屋苑設有4幢高31層樓宇，分為三期發售，主要提供2-3房單位，並於頂層設有特色戶[7]。第1B期（第3座）涉183伙，實用面積由336至1234方呎，涵蓋1房至4房，特色單位設16伙，包括7伙頂層特色戶、7伙連平台特色戶，以及2伙天際特色單位。預計關鍵日期為2024年11月底。1C期（第5座）涉214伙，實用面積由423至1,213平方呎，涵蓋2房至4房，同時亦設有特色戶，項目預計關鍵日期為2025年5月5日，樓花期長約26個月。[13] 2023年5月，發展商將第1A期（第1、2座）命名為瑜一．天海，設兩幢樓高29層的大廈，單位實用面積介乎311至1,615平方呎，設一至四房單位，主要以兩房戶為主。項目同時設三類特色戶，包括只有14伙，實用面積介乎333至1,615平方呎的頂層特色戶；僅設4伙，位於28樓的天際特色戶和位於2A座地下Maison D及E的池景特色戶。項目在2023年5月中以價單形式推售90伙，折實798.91萬元入場，另推出20伙單位招標。項目在截票前已超額認購逾21倍。[14] 屋苑基座設面積9.5萬呎連園林的雙會所，設施包括游泳池、按摩池、健身室、兒童專屬的會所、兒童遊樂設施及Band房等。而地下及1樓設有13,382平方呎園林區；地下低層1樓至3樓亦有4,264平方呎綠化地帶。 另何文田站設有住戶專用的出入口，已於2025年4月29日啟用，提供3部升降機連接平台及何文田站外的休憩空間。停車場共設251個車位。 雖然屋苑位於港鐵車站上蓋，但卻不設商場及商舖，居民需步行或乘車到鄰近的街市、商場購物

恆基郵輪主題5年新樓《啟岸》 租盤：特大一房廳，比一般一房廳大十多呎實用，特高樓底，內園清靜景，景觀開揚，不對地盤。 土瓜灣新地標，年輕人打咭蒲點，樓下日本食肆林立，彷如置身日本小巷。民生商舖及特色美食街一應俱全。 交通便捷，約6分鐘到土瓜灣地鐵站，10分鐘步程到何文田站。 入伙日期：2021年8月 物業座數：1 座 單位總數：551 地址/地段：馬頭圍道63號 所屬校網： 小學: 35 ； 中學: 九龍城區 發展商：恒基兆業 24小時保安，管理完善 會所設於大廈頂層複式設計，面積約11,563平方呎, 設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。

項目大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 標準戶共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 於2樓設有面積約1,047平方呎住客會所。 項目距離港鐵何文田站約5分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約8分鐘

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