如果你想用較低成本入場做老闆，搵一個「民生盤」去跑堂食＋外賣現金流，呢個盤值得睇。 核心優勢（投資者最關心） •位置：屯門老牌民生區「彩華花園」地舖，左右大量民生屋苑/家庭客 •客群：小康之家為主，回頭客型社區 •地段加成：小學旁邊＋足球/籃球場正前，放學/運動人流帶動 •便利：餐廳前有停車位，家庭客/自取外賣更友好 •牌照齊：食肆牌＋酒牌（接手更快更穩，少走申請不確定） 交易條款（清楚透明） •月租：HK$51,000（三間舖，每間約 HK$17,000） •按金：HK$153,000（約 3 個月租金） • 租期：與業主重新簽約（細節現場/私訊確認） •頂手費：HK$40,000（包含：爐具／雪櫃／冷氣；其餘現場設備可點交列清單） 牌照到期（由轉錄整理） •食肆牌：至 2026年5月 •酒牌：至 2026年9月 （現場會提供文件核對） 帶睇方式 只接受預約現場睇鋪，現場可核對：租約要點、牌照副本、設備點交清單。 有興趣請 WhatsApp： https://wa.me/ （請簡單講：打算做咩菜式／幾時接手／預算範圍）