~ 獨立冷氣系統 ~ 翻新電梯大堂、獨立廁所 ~ 可申請煤氣供應 ~ 鄰近商場及各類型食肆 ~ 交通方便，多條小巴及巴士線直達多區 ~ 5分鐘車程至柴灣地鐡站 * 物業尚有其他單位，單位建築面積由1,290-19,388平方呎

樓新3房1套露台 工人房 12校網 柏傲山屋苑設施: 兩個宴會廳、三個遊戲室、兩個桑拿、健身室、音樂室、兩個兒童 遊樂場、宴會廳專屬廚房、休閒雅座 3 個有上蓋園景: 有樂庭園、清淨庭園、流水庭園 2 個戶外園景: 清音庭園、戶外庭園 1 個開放空間園景: 日光庭園 室內游泳池、溫泉式風呂 近維園，中央圖書館，維園，天后地鐵站 配套齊全的,寬敞客廳，旺中帶靜,環境清幽 尚有大量北半山精選樓盤, 租/買均可, 歡迎查詢

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銅鑼灣鬧市中的寧靜，讓你享受高質素的生活 本盤坐落於港島核心，車水馬龍，霓虹閃爍，讓您時刻擁抱城市脈搏。單位位處高層，難得鬧中取靜，高處著眼，在繁忙公餘享受一抹清幽。此地四通八達，交通樞紐，步行即達地鐵站，是追求效率與質感生活的專業人士不二之選。 全新靚裝修簡樸房 一房一廁 家電齊全（全新） 大金冷暖分體式冷氣機 新鮮空氣供應 有開陽大窗 （隔音雙層玻璃） (A,B) 有私密空間 有半覆式客廳 (D) 開放式廚房 密碼鎖外門 (A,B,C) 免費寬頻上網 獨立大門出入口(D房) 實用面積130-230尺 $9.8k-$12.8k 交通非常便利，1分鐘可到達通往各個地區的巴士站，2分鐘可到達叮叮站，8分鐘可到達銅鑼灣地鐵站或者天後地鐵站。1分鐘到達中央圖書館，2分鐘到達維多利亞公園。10分鐘到達最繁華中心（SOGO，時代廣場）。周圍眾多不同口味餐廳供選擇。 B. 230’ - $12.8k A. 150’ - $10.8k C. 150’ - $9.8k D. 130’ - $9.8k 歡迎致電查詢：6 4 0 2 6 2 5 6 【Whatsapp / WeChat 查詢 Kenson】 專營港島區樓盤 | 歡迎業主電話放盤

觀塘市中心現成食物工場牌照的主要特點 牌照齊全，省時省力：最大的優勢是已經持有由食物環境衞生署 (FEHD) 發出的有效食物製造廠牌照，接手後可立即合法經營，省卻了冗長的牌照申請和審批時間。 設備齊全，即頂即用：多數轉讓盤連同現有的生財工具、基本設備（如鮮風、抽風、冷氣、來去水、隔油池、雪櫃、工作檯等）一併轉讓，大幅降低開業成本和裝修時間。 地點優越，客源穩定：觀塘作為商業和工業集中地，平日有龐大的上班族人流，為外賣、到會、網上銷售等業務提供了穩定的潛在客源。 租金具競爭力：相較於地舖食肆，工場單位的租金通常較為合理，租金壓力相對較低。 彈性營運：許多工業大廈可24小時出入及貨物上落，方便靈活運作。 適合的餐飲業務類型 食物製造廠牌照允許進行多種食物生產和餐飲相關業務，但通常不允許堂食。適合的業務包括： 烘焙及甜品製作：製造蛋糕、麵包、甜點等。 外賣及到會服務：為辦公室或活動提供膳食、飯盒或派對食物。 中央廚房：為連鎖餐廳或其他食肆提供半製成品或醬料。 食品加工與包裝：醃製食品、生產醬汁、處理凍肉或海鮮等，適合網店銷售。 注意事項 牌照限制：務必清楚了解食物製造廠牌照的具體限制，例如禁止明火煮食（部分單位可能容許電力加熱）或堂食，確保業務模式符合牌照規定。 牌照轉讓流程：在接手前，應透過專業顧問或地產代理處理牌照轉名手續，確保牌照能順利過戶，並符合食環署及其他相關部門（如屋宇署、消防處）的要求。 租約條款：確認現有租約的細節，例如租期、續租權利、業主對轉讓的同意等。

創業首選！葵涌金德工業大廈 食物製造工場連牌照 即時交吉 免頂手費 尋找合適的食物工場是創業路上的重要一步，尤其在香港，申領食物製造廠牌照過程繁複。現葵涌金德工業大廈罕有放盤，提供一個已持有有效食物製造廠牌照的單位，免除頂手費，並可即時交吉，讓您以最低成本、最快速度開展業務！ 物業概況 地點優越：位於葵涌核心工業區葵德街16-25號金德工業大廈 (Golden Industrial Building)，鄰近葵芳地鐵站，步行約5分鐘即可到達。交通便利，方便員工出入及貨物運輸。 完善設施：單位設有獨立廁所及雜物房，配備100A三相電。大廈設有貨台，方便上落貨。 間隔實用：單位實用率高，間隔四正，為食物生產提供理想的操作空間。 核心優勢：省時省成本 牌照齊備：單位已持有由食物環境衞生署 (FEHD) 發出的食物製造廠牌照，省卻您申請牌照所需的大量時間、裝修成本及應付審批的煩惱。 免頂手費：此為自讓或免佣盤，無須支付高昂的頂手費，大大降低創業初期成本，資金運用更靈活。 即時交吉：交易完成後即可入主，無需漫長等待，把握市場先機。 適合業務 各類型烘焙工場 中央廚房 網店食物製作及外賣店 (不可堂食) 營養食品或醬料加工 其他需食物製造廠牌照的相關業務 即時行動 機會難逢，有意者請從速聯絡，安排實地考察，把握低成本創業良機。

[女生宿舍 / 分租] 馬鞍山新港城 新裝修 高層 港鐵站上蓋 大型商場 15分鐘直達大學站及九龍市中心 高層單位，新裝修，房間設有獨立空調及窗戶，並享有開揚海景，遠眺吐露港海濱。每間房均設有獨立衣櫃及書桌。 女生房間限一人(單身女仕)居住。歡迎學生或在職人士。單位內嚴禁吸煙及飼養寵物。 單人女生房間 (全海景): HK$6,800 毋須佣金，可短租，年繳折扣，租金可議。 屋內設施: 房間設有獨立空調、窗戶、衣櫃及書桌。共用空間包括兩個洗手間及淋浴間，一個廚房，可煮食。單位定期進行專業深層清潔消毒，確保衛生。包水電媒及1,000Mbps光纖極速寬頻上網。 會所設施: 屋苑設有大型花園平台及完善住客會所，設施包括健身室、游泳池、壁球室、網球場、蒸氣浴室等供住戶使用。 交通: 房間位於港鐵馬鞍山站上蓋，15分鐘直達大學站及九龍市中心。更有公交直達沙田、尖沙咀及銅鑼灣等中心地區。地面亦為區內最大型公共運輸交匯處，設有多條巴士及小巴線連接香港各區。 生活: 屋苑基座為區內最大型旗艦商場MOSTown。商場內設有數十間中西日式等不同特色餐廳，及一系列包括大型超市、家居用品、電影院、時尚服飾、運動用品等商舖，一站式滿足日常生活需要。 環境: 屋苑為區內核心住宅項目，全程有蓋直達港鐵站，臨近吐露港海濱及大型市鎮公園，環境清幽，治安良好。5分鐘直達海濱緩跑徑、中央草坪、馬鞍山運動場、公共圖書館等多項公共休閒設施，社區配套自成一角，非常齊備。

開放式廚房，附烤箱。 洗衣機和烘乾機。 大冰箱。 大量儲物空間。