(不寵物)連車位.瞵近大埔墟火車站. 3房2廁連車位 一分鐘上吐露港高速公路直接出九龍.港島 23K小巴5分鐘去火車站二/ 街市/ 步行15分鐘大埔墟 另有主要交通，巴士可直出市區，73X荃灣 ,72X旺角,74X觀塘 75X九龍城. 271尖沙咀

鄰近小巴站直達到火車站 多架巴士出入九龍 環境清幽 裝修清雅 超大客廳 79X 巴士經吐露港青山公路 去深水埗/大角咀7旺角 979 巴士經吐露港青山公路 到上環金鐘 78 巴士沙頭角經香園圍公路 到粉嶺公路 到粉嶺火車站到太平總站 79巴士經龍山隧道 到大圍 禾輋 本公司提供買賣及售後服務 售前壓測計算 銀行按揭轉介 物業轉按查詢 律師樓律師轉介 專業裝修團隊 租務 管理 誠心為你服務

全棟三層獨立村屋，私隱度極高 豪華裝修｜品味生活｜採光一流 5房2廳4浴室｜空間佈局靈活 每層700呎｜總面積達2100呎 近千呎地下花園 自設私人停車位｜駕車人士首選 步行可達白石角海濱長廊｜飽覽吐露港美景 鄰近科學園｜中大｜暢享交通便利 室内配置： 全屋高級建材配名家電 開放式廚房配備歐洲品牌廚具 主人套房帶獨立衛浴及衣帽間 智能家居系統｜部分房間設落地玻璃 頂層大露台｜盡覽開揚山景 地理位置優勢： 3分鐘直達科學園｜8分鐘達大學站 多條巴士線往返沙田｜大埔墟｜九龍 周邊配套完善：超市、食肆、運動設施俱全 適合對象： • 高品質家庭居住 • 外籍高管租住 • 追求空間與自然兼備的人士

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整個新界區最新最豪華的小區，4房雙套大單位，連一個有蓋車位！價值2058萬的樓，現在5萬多每個月可以租，歡迎咨詢，隨時可以約看。 一、项目基础信息 项目定位：大埔区高端低密度豪宅，主打 “山、海、林” 三重自然景观，面向追求高品质、高私密性居住体验的客群，具有 “富人区” 特征。 位置：新界大埔区露辉路 36 号，背靠八仙岭山脉，前临船湾淡水湖与吐露港，风水及景观优势显著。 开发商：由香港知名房企希慎兴业、香港兴业国际集团联合开发，品质及信誉有保障。 基本参数：总占地广阔，容积率仅 0.42，绿化率达 45%；共 262 户（含 226 个分层单位、36 间独立电梯洋房），楼龄 3 年（2023 年 6 月入伙，现楼出租），产权年限为 999 年。 二、租房核心信息 1. 户型与面积 租房户型以大尺度空间为主，满足多人口家庭或高端居住需求，具体包括： 分层单位： 2 房 2 厅：约 1010 平方呎起 3 房 2 厅：约 平方呎 4 房 2 厅（含 2 套房）：约 1600 平方呎以上（如 15 座某 4 房单位实用 1603 呎） 5 房 2 厅：约 平方呎 独立洋房：面积 3322 平方呎起，全部配独立电梯 + 花园，部分带千呎顶层天台，间隔宽敞（如 4 房 2 套 - 5 房 5 套），层高 3.05-4.2 米，部分户型含衣帽室、特宽落地玻璃窗（引景入室）。 2. 租金与尺租 租金因户型、面积、景观（山景 / 湖景 / 海景）差异较大，具体参考如下： 分层单位： 4 房 2 套（实用 1603 呎）：月租约 7.6 万港元，尺租约 47 港元 / 呎 3 房单位（实用 呎）：月租约 8.6 万 - 11.1 万港元，尺租约 74-80 港元 / 呎（如 3 座 3 楼 C 单位实用 1380 呎，月租 11.14 万港元） 2 房 / 3 房入门款：月租约 7.3 万港元起（如 2 座 G 层 A 单位实用 1078 呎，月租 7.36 万港元） 景观溢价：湖景 / 海景单位租金比山景单位高 15%-20%。

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