啟德城中心區 獨一無二擁內置樓梯天台特式戶 富人大家庭同住首選 天寰住客會所提供泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間及盛宴廳等多項設施。屋苑附近有啟德一號商場及晴朗商場，提供多間食肆、便利店及日常用品連鎖店等民生商舖。 天寰距離港鐵啟德站約數分鐘步程，同時屋苑外的沐安街有數條巴士及小巴路線往來港九不同地點。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園及中學）、34校網（小學）。

*Mr.Lam 9 1 5 5 7 8 7 5 單位總數： 提供 1,006 個單位。建築佈局： 由 4 座高座住宅大樓、2 座低座住宅及 4 間花園洋房（獨立屋）組成。單位面積： 實用面積介乎 287 呎至 3,220 呎不等。主要間隔： 涵蓋開放式至三房，另設少量複式等特色單位，當中標準戶以一房及兩房為主。校網編配： 小學屬 34 校網；中學屬九龍城區。核心特色酒店級住客會所： 屋苑設有豪華會所 CLUB SUMMIT，連同園林綠化面積超過 5.6 萬平方呎。設施包括戶外游泳池、配備 Technogym 器材的健身室、多用途室內運動場、瑜伽室、兒童專屬天地以及共享咖啡廳。交通與生活配套： 步行可達港鐵啟德站，鄰近亦有多條巴士線前往各區。基座附設商業配套與商舖，方便日常購物。開揚景觀： 單位普遍採取無窗台設計，空間實用率高，高層單位可飽覽開揚的啟德區內市景或周邊城市景致。

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