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【世紀21推介】天台特色戶！三房套房！連車位！

此全新分層單位位於元朗.大棠道.南坑村.單位內三房一廳(有套房),設備有冷氣.熱水爐.煮食爐.抽油煙機.抽氣扇.車到門前,亦可步行數分鐘到大棠道乘搭西鐵接駁巴士或紅頂小巴數分鐘到達元朗市. 現2/F連天台業主放租$14,000 歡迎約睇 (此單位不適宜飼養寵物) 尚有其他租盤可供選擇,歡迎致電查詢. 查 詢 : 2567~0099 張 生 : 9215~9430

【世紀21@大露台】天台特色戶！四房套房！連車位！

新田3樓連天台2房1套房,近大路旁,交通方便

无敌开扬泳池景！粉锦公路旁第二排村屋2楼连天台。一房一厅间隔，套房超级大，可小猫狗。开放式厨房，客厅有独立厕所。景色开扬，近大路。由屋出发往巴士站或小巴站只需步行两三分钟，交通超级便利。如需租车位。大约$1000左右。业主盘。免佣。

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項目是由信和置業發展的分層屋苑樓盤，位於九龍大角咀海輝道18號，於2006年6月入伙。一號銀海 (One SilverSea) 包七幢住宅大廈(第1至8座，不設第4座)，每幢樓35層，各配置兩部升降機。 每座大廈的7樓至頂層46樓屬住宅樓層，每層各設1至3伙單位，合共提供731個分層住宅。單位的實用面積介乎665至2,466平方呎、建築面積由897至3,272平方呎，樓底高度普遍為10呎6吋，客飯廳均以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 單位間隔涵蓋3至4房，包括：3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工作間連廁、4房2廳（連三套房）及工作間連廁等多種。 單位供應以三房戶為主，佔供應量近九成，實用面積由665至1,019平方呎、建築面積為897至1,296平方呎。 而四房戶的實用面積介乎1,206至2,466平方呎、建築面積則由1,548至3,272平方呎。 標準戶共有724伙，實用面積由665至1,568平方呎、建築面積介乎897至2,016平方呎，戶戶配置露台。單位間隔包括三及四房，其中四房戶只設於第1座A、B室台。 配套設施方面，樓盤於基座5、6樓設有面積約8萬平方呎會所「Club One」，提供包括：50米戶外游泳池、兒童游泳池、20米室內游泳池、按摩池、桑拿浴室、香薰蒸氣艙、健身室、室內多用途運動場、網球場、乒乓球室、桌球室、兒童遊樂場、麻雀耍樂室、卡拉OK房、戶外燒烤場、宴會廳等設施。另有園藝花園供住戶休憩散步。 景觀方面，項目7幢大廈一字排開，向北單位(C室)近望另一樓盤「瓏璽」，俯瞰屋苑泳池內園景；向南單位(A、B室)視野最佳，普遍享有廣闊油麻地避風塘海景。 交通方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 複式戶僅設七伙，位於每座頂層，實用面積由1,361至2,466平方呎、建築面積介乎1,900至3,272平方呎，戶戶配置天台和私家泳池。 其中第1座複式戶為全屋苑面積最大，命名為「Silver Dream」，實用面積為2,466平方呎、建築面積為3,272平方呎，屬4房2廳連3套房間隔，配置建築面積2,800平方呎天台及38呎長私家泳池。

项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔，各使用两部升降机。每翼各层设有6至10伙单位，合共提供414伙分层住宅。 要留意西翼只设5楼至35楼，同时每层伙数较东翼为多。 项目单位的实用面积介乎203至758平方尺，楼底高度由2.825至3.825米，各采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，多数单位另设有工作平台。 单位的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕等多款 配套设施方面，项目于3及36楼设有9,200平方尺住客会所，提供室外泳池等设施；同时在天台位置及3楼另分别设有5,481及7,916平方尺空中花园/绿化区 项目中低层单位以望周边楼景为主，部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。 项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦，地段属新九龙内地段第4178号，门牌包括东京街27至29号；福荣街340至342号、元州街249至263号。 项目地盘面积约为25,500平方尺，由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入，成交尺价约为2,833元。 项目于2014年获城规会批准改作商住发展，并在2017年初补地价约11.23亿元，每平方尺楼面地价约为5,786元。 根据市场人士在2017年2月份估算，项目的建筑成本每平方尺约为4,000元，连同补地价及「发水」等因素，项目总发展成本估计约为26.3亿元，每平方尺成本约12,308元，计及8成实用率及20%利润 交通方面，楼盘距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。 生活配套方面，项目基座地下至2楼设有3层式商场，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。 社区康乐设施方面，楼盘附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用