新田3樓連天台2房1套房,近大路旁,交通方便

特色單位 1套房連衣帽間及1細房 內置梯直達天台及空中平台

有匙約看

3房2廁，連車位一個

項目是由信和置業發展的分層屋苑樓盤，位於九龍大角咀海輝道18號，於2006年6月入伙。一號銀海 (One SilverSea) 包七幢住宅大廈(第1至8座，不設第4座)，每幢樓35層，各配置兩部升降機。 每座大廈的7樓至頂層46樓屬住宅樓層，每層各設1至3伙單位，合共提供731個分層住宅。單位的實用面積介乎665至2,466平方呎、建築面積由897至3,272平方呎，樓底高度普遍為10呎6吋，客飯廳均以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 單位間隔涵蓋3至4房，包括：3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工作間連廁、4房2廳（連三套房）及工作間連廁等多種。 單位供應以三房戶為主，佔供應量近九成，實用面積由665至1,019平方呎、建築面積為897至1,296平方呎。 而四房戶的實用面積介乎1,206至2,466平方呎、建築面積則由1,548至3,272平方呎。 標準戶共有724伙，實用面積由665至1,568平方呎、建築面積介乎897至2,016平方呎，戶戶配置露台。單位間隔包括三及四房，其中四房戶只設於第1座A、B室台。 配套設施方面，樓盤於基座5、6樓設有面積約8萬平方呎會所「Club One」，提供包括：50米戶外游泳池、兒童游泳池、20米室內游泳池、按摩池、桑拿浴室、香薰蒸氣艙、健身室、室內多用途運動場、網球場、乒乓球室、桌球室、兒童遊樂場、麻雀耍樂室、卡拉OK房、戶外燒烤場、宴會廳等設施。另有園藝花園供住戶休憩散步。 景觀方面，項目7幢大廈一字排開，向北單位(C室)近望另一樓盤「瓏璽」，俯瞰屋苑泳池內園景；向南單位(A、B室)視野最佳，普遍享有廣闊油麻地避風塘海景。 交通方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 複式戶僅設七伙，位於每座頂層，實用面積由1,361至2,466平方呎、建築面積介乎1,900至3,272平方呎，戶戶配置天台和私家泳池。 其中第1座複式戶為全屋苑面積最大，命名為「Silver Dream」，實用面積為2,466平方呎、建築面積為3,272平方呎，屬4房2廳連3套房間隔，配置建築面積2,800平方呎天台及38呎長私家泳池。

项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔，各使用两部升降机。每翼各层设有6至10伙单位，合共提供414伙分层住宅。 要留意西翼只设5楼至35楼，同时每层伙数较东翼为多。 项目单位的实用面积介乎203至758平方尺，楼底高度由2.825至3.825米，各采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，多数单位另设有工作平台。 单位的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕等多款 配套设施方面，项目于3及36楼设有9,200平方尺住客会所，提供室外泳池等设施；同时在天台位置及3楼另分别设有5,481及7,916平方尺空中花园/绿化区 项目中低层单位以望周边楼景为主，部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。 项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦，地段属新九龙内地段第4178号，门牌包括东京街27至29号；福荣街340至342号、元州街249至263号。 项目地盘面积约为25,500平方尺，由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入，成交尺价约为2,833元。 项目于2014年获城规会批准改作商住发展，并在2017年初补地价约11.23亿元，每平方尺楼面地价约为5,786元。 根据市场人士在2017年2月份估算，项目的建筑成本每平方尺约为4,000元，连同补地价及「发水」等因素，项目总发展成本估计约为26.3亿元，每平方尺成本约12,308元，计及8成实用率及20%利润 交通方面，楼盘距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。 生活配套方面，项目基座地下至2楼设有3层式商场，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。 社区康乐设施方面，楼盘附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用

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