[鐵路上蓋] [全新未住] [家電齊全] 新樓｜地鐵上蓋｜大商場樓上 ｜兩站金鐘｜交通便利 會所設施齊備｜游泳池｜健身室｜應有盡有 * 專營晉環＆揚海租賃/買賣 歡迎約睇｜大量成交案例｜信心保證 WhatsApp 提供更多相片｜圖則｜同類選擇 大量筍盤一次睇晒 * 港島南岸 1房21k起｜2房25k萬起｜3房34k起

寶翠園（The Belcher’s）位於香港島西區堅尼地城薄扶林道89號，是高質住宅屋苑，於2000年至2001年分階段落成，以其優越的地理位置、完善的設施及高質量的建築設計聞名。該屋苑由六座住宅大廈組成，提供超過2000個單位。 一、優越的地理位置 堅尼地城位於香港島西區，近年因西港島線通車而迅速發展，成為香港島新興的住宅及生活熱點。寶翠園距離港鐵香港大學站僅數分鐘步程，經西港島線可快速到達中環、金鐘等商業核心區，交通便利性極高。此外，附近有多條巴士及小巴路線，連接港島各區及九龍，適合上班族及學生租戶。堅尼地城兼具寧靜的住宅氛圍與都市的便利性，吸引追求高生活質素的租戶。 二、單位設計與實用性 寶翠園的670呎兩房單位以實用面積為主，間隔方正，空間利用率高。單位設有兩間睡房、一間客廳、獨立廚房及浴室，高層單位薄扶林綠化山景，景觀開揚。單位內部裝修現代化，寬敞的客廳與睡房設計適合小家庭、年輕專業人士或情侶居住。 三、完善的屋苑設施 寶翠園設有豪華住客會所「寶翠會」，提供多元化的設施，包括室內外游泳池、健身室、網球場、燒烤場、兒童遊樂場及宴會廳，滿足不同年齡層租戶的需求。會所設計時尚，管理完善，為住戶提供舒適的休閒空間。此外，屋苑設有24小時保安系統及專業物業管理，確保居住環境安全整潔。這些設施不僅提升生活質素，也為租戶提供社交及休閒機會，特別適合注重生活享受的租戶。 四、生活配套與便利性 堅尼地城的生活配套極為完善，寶翠園基座設有大型購物商場「西寶城」，內有超級市場、餐廳、咖啡店及零售店，滿足日常購物及餐飲需求。附近更有街市及本地食肆，提供多元化飲食選擇，從傳統港式茶餐廳到國際美食一應俱全。堅尼地城亦鄰近香港大學，吸引不少學者及學生租戶，周邊的文化氛圍濃厚，適合追求知識與生活平衡的租戶。此外，附近有公園及海濱長廊，綠化環境優美，為住戶提供休憩空間。 五、租金與投資價值 相較於香港島中環或銅鑼灣等核心區，堅尼地城的租金更具競爭力，性價比高。對於租戶而言，該租金水平能享受到香港島優質住宅區的便利與設施，極具吸引力。對於業主，堅尼地城租賃市場需求穩定，特別是隨著西區的持續發展，寶翠園的租賃回報率具潛力，適合長期投資。

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香港島太古地鐵站附近私人屋苑房間出租。房間有窗，有冷氣。適合職業白領，回流人仕，港大學生，愛清靜人士，單身男士，不吸煙，不喝酒。禁止煮食，禁止訪客，禁止養寵物。 冷氣，水，電，煤氣，管理費，無線網路，全包。 大房：有窗，衣櫃，單人床，約100尺，租金$11,000港幣 小房：有窗，衣櫃，單人床，書桌，約60尺，租金$9,000港幣。 （小房已租出）。 有興趣者請WhatsApp 張先生 張太太，業主。免仲介費。

【核心亮點】 * 實用面積：284呎，間隔四正實用，一房間隔 * 樓齡極新：僅5年樓齡，大廈保養極佳，外觀簇新，保安嚴密。 * 齊全家電：備有冷氣機、洗衣機、微波爐、電磁爐、雪櫃、抽油煙機 * 備用家具：如有需要，可提供沙發、電視、電視櫃、衣櫃、座椅、掛衣架等 * 無敵景觀：單位向南，景觀開揚，安坐家中即可遠眺維港及港島景致。 【生活配套】 * 星級會所：住戶可享用豪華會所，設施包括閱讀室、健身房、燒烤場及鋼琴房等，滿足消閒娛樂所需。 * 成熟社區：位處成熟民生區，樓下雲集地道美食、價廉物美餐廳、超市及傳統街市，生活所需一應俱全。 * 優質校網：小學隸屬35校網，中學為傳統名校林立的九龍城區。 【交通網絡】 * 交通四通八達，盡享地理優勢，無論上班上學均極為便利。 * 三線匯聚：步行約10分鐘即可到達黃埔、何文田、土瓜灣三大港鐵站，輕鬆接駁觀塘線、屯馬線。 * 學府近鄰： * 巴士 10分鐘 即達 理工大學 及 紅磡站。 * 約 35分鐘 車程可達 浸會大學 (巴士) 及 城市大學 (地鐵)。 * 核心商業區：約 30分鐘 車程，直達 中環、金鐘、銅鑼灣 一帶，上班族通勤首選。 【租務詳情】 * 可入住日期：約 2025年8月底 * 業主盤：免佣 * 為方便準租客搬遷，我們可作彈性配合，允許於起租日前提前存放部分物品和家具 * 業主能以粵語、普通話和英語溝通 * 理想租客： * 歡迎在職專業人士 (需提供有效專才簽證、僱傭合約及入息證明。如為內地專才則需要提供有效專才簽證） * 歡迎大學生 (需預繳全年租金)。 * 寵物政策：為保持單位潔淨，敬請見諒，謝絕寵物。 * 睇樓安排：誠邀預約睇樓，可安排親臨參觀，亦可按需要提供單位影片。

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