美容 或者 醫療公司合用 獨立全層 獨立冷氣 雙廁所 有淋浴設施 4美容房 1 顧問房 - 淨租金約$54000 (可以議價租金) 租客支付 - 管理費$4.6/呎 約$6541/月 -差餉地租約$8000(業主會更新) 約$2667/ 月左右（大約） 總成本約$63200/月（左右）

有多層及多種面積可考慮 -全層 5461平方呎, 半層2732平方呎, 1944平方呎, 778平呎 1. 全新為醫療及醫學美容,康健租客而設的商業大廈 2. 樓底4.5米 3. 醫院床架可入寬敞的電梯 4. 由尖沙咀MTR L15出口到21 ASHLEY是無障礙入口, 方便傷殘人士及長者在大堂門口出入 5. 高貴摩登的大廈設計, 大堂寬敞瑰麗 6. 創新的增值服務: 特別為該廈的醫生護士而設的休息室及醫生的演講廳 7.全層租客可以安排24小時冷氣(由業主作最終的決定) 8. 中高層的租戶可享部份海景及園景

• 地點：保發商業大樓11樓（尖沙咀/佐敦地區） • 面積：2,500平方英尺（整層，盡量保障隱私） • 佈置：1 個大廳、3 個房間和 4 個衛生間 • 租金：每月 68,000 港元（含管理費及政府費用） • 可入住日期：2026年7月14日起空置 • 亮點：配備9台空調、熱水器、24小時保安，以及優美的綠化景觀。地理位置極為便利－步行5分鐘即可到達佐敦地鐵站。 我是一位積極主動的房東，非常樂意探討彈性的長期租賃方案。

物業現況: 位於尖沙咀鄰近金馬倫道黃金地帶商廈, 鄰近地鐵站, 冷氣靚大堂平地電梯, 現有美容院單位保留4間美容房(1間醫生房有洗手盆), 2間顧問房, 1間茶水房, 1間雜物房, 有頂手費, 合美容院/醫療痛症/頭療生髮生意, 租金全不包, 另有管理費及差餉, 先到先得, 9月可以交樓, 歡迎約睇。(本公司另有其他尖沙咀佐敦單位資料可作比較, 有意者歡迎聯絡 Doris 黃小姐*9088*2799* 或 Jimmy鄭生 *6280*1803* 查詢或聯絡) - 本公司專營尖沙咀佐敦超過200座商業,商住及各地舖租售服務, 熟悉各大小公司業主律師樓合約條款及Offer程序, 尚有更多適合不同行業的樓盤可供選擇, 歡迎Whatsapp或致電本公司各資深同事或可瀏覽本公司主網頁: www.infinitecommercial.com 了解一下 本公司現正招聘商廈及地舖代理數名，有意者歡迎聯繫鄭先生Jimmy詳談

核心優勢一覽 黃金核心地段：進駐尖沙咀商業重鎮，全面提升企業品牌形象。 專屬獨立廁所：單位內自設獨立洗手間，保障衛生與極高私隱度。 極速交通網絡：鄰近港鐵尖沙咀站，多條巴士及小巴線路瞬間直達全港。 餐飲配套完善：周邊食肆林立，由日常快餐至高級食府應有盡有。 彈性空間運用：多元化間隔設計，靈活配合不同行業的營運需求。 創業入駐即開：配套成熟，助您輕鬆進駐，即時開展業務。

專業商業分間工作室，為您打造專屬工作空間！房間80 - 250呎，每一間房內設有洗手盆，方便從事美容行業的使用。位於尖沙咀地鐵站A2出口，交通方便。全新裝修，每間房設有獨立冷氣，為您和客人提供最佳體驗。24小時保安和監控系統，讓您和客人放心。附近商場、餐廳、娛樂場所，讓您拓展生意。盡快聯繫我們啦！

尖沙咀金馬倫道地鐵口，商業/樓上舖，旅遊熱點，人山人海，生財旺地，獨立廁單位，合各行業

主街玻璃門面，曝光率高，鄰近零售集群，人流穩定，近港鐵，格局方正 適合輕食，租金可洽

租客免佣 即租即用 全層單位 獨立廁所 景觀開揚 全新大堂裝修 靚門面 步行數分鐘直達尖東站 更多樓盤 歡迎查詢

尖沙咀金巴利道，實用商廈，獨立冷氣，合各行業。