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【單位介紹】高層海景工贸 組合極稀有！ 交通便利｜7分鐘步行荃灣西站，大廈設穿梭巴士往返荃灣站40層地標工贸大廈，16部貨lift＋8部客lift（同區無對手，唔使等貨梯） 星級24小時物管｜全天候保安管理，企業存貨辦公都安心 基座大型貨台，40呎櫃可以直入落貨，有專用貨櫃車位、大量貨車位、私家車位 新界西樞紐｜接駁各大幹線，往機場、各大口岸暢通，跨境商機無限 跨境貿易、電商集團、供應鏈、大宗商品、科技硬件 荃灣有線電視大樓（Cable TV Tower）罕有海景工商單位，荃灣西海濱極稀缺開揚海景盤。荃灣係新界西工商成交重鎮，好多實力跨境貿易、電商、物流供應鏈企業扎根呢度，相比中環、太古甲廈門檻低好多，係大企業新界總部、倉貿一體辦公室性價比之選。海景景觀開闊，接待內地、海外客戶氣派，商務形象加分。 ① 單位四正企理、海景採光充足, 空間感強，辦公、貨物展示、存貨、團隊規劃都好易安排 ② 專屬香港高收益行業進駐：跨境進出口大貿易、電商集團、供應鏈物流、大宗商品、科技硬件、中港跨境企業總部 ③ 走廊／大堂，形象專業，接待商務客戶企理得體 ④ 前身有線電視總部，基建電力、線路底子厚，適合倉貿、電商、硬件、影音科技、大宗商品 ⑤ 呢個組合極稀有，一般靚海景工廈好多無貨台、貨lift不足 稀缺海景工贸筍盤有限，尚餘 1398/2681呎 大細面積可揀. 把握黃金機會，預約實地欣賞藍巴勒海峽開揚海景！ —＞查詢／約睇 【租金預算】：【面積 / 地區】 —＞歡迎 24 小時致電或 Whatsapp ５７４４１８９５ —＞大量樓盤未登廣告，約睇樓更可安排參觀其他類似單位 . 寫字樓出租 [https://www.regentproperty.com.hk/chi/office_prop.php](https://www.regentproperty.com.hk/chi/office_prop.php) 工廈出租 [https://www.regentproperty.com.hk/chi/industrial-for-rent.php](https://www.regentproperty.com.hk/chi/industrial-for-rent.php) . 【弘進 資訊最新】 專營元朗、葵涌、荃灣、青衣、觀塘、銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角工商物業租售 . 歡

Jerry Wu 專營太古坊、鰂魚涌、尖沙咀及葵芳工廈廠房 英皇道1001號 24小時工作室 適合各semi-retail業務，合醫療、教育、家族辦公室

【單位介紹】 交通便利｜元朗市中心，對面合益廣場，入村小巴必經要道，朗屏、鄉郊居民往來匯聚 全日穩定人流｜由朝至晚 9 點持續旺場，客群覆蓋街坊、上班族、學生，回頭客充足 元朗民生核心｜成熟街坊商圈，消費氣氛濃厚，曝光度高，路人一眼望到舖面 民生零售、藥品保健、社區服務、餐飲、理療、長者相關服務 元朗罕有低層民生旺舖，坐落元朗市中心黃金位置、對面就係元朗其一的街市，係元朗入村必經要道。元朗向來係新界民生消費重鎮，大量穩定街坊客群扎根，相比旺角、銅鑼灣舖位門檻更低，係經營民生服務、社區生意嘅高性價比之選。地舖街面曝光充足，接待街坊客戶親切得體，經營形象加分。 ① 單位四正企理，實用好規劃，零售、接待、展示都容易安排 ② 專屬穩定民生行業進駐：藥品保健、理療、社區服務、民生零售、餐飲、長者服務 ③ 舖面門面企理，街面直達，街坊入舖無門檻 ④ 同場另有 1,000–9,000 呎一樓大舖可選擇，主攻中年及長者客群 ⑤ 呢個組合極稀有，市中心旺段好多舖位難兼顧長者通行同全日人流 稀缺市中心民生舖筍盤有限。 把握黃金機會，預約實地感受元朗市中心源源不絕嘅民生人流！ —＞查詢／約睇 【租金預算】：【面積 / 地區】 —＞歡迎 24 小時致電或 Whatsapp ５７４４１８９５ —＞大量樓盤未登廣告，約睇樓更可安排參觀其他類似單位 . 寫字樓出租 https://www.regentproperty.com.hk/chi/office_prop.php 工廈出租 https://www.regentproperty.com.hk/chi/industrial-for-rent.php . 【弘進 資訊最新】 專營元朗、葵涌、荃灣、青衣、觀塘、銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角工商物業租售 . 歡迎查詢！

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請於WHTASAPP留低以下資料: 1.怎稱呼? 2.多少人住? 3.最快何時起租? 4.工作? 5.養甚麽寵物?數量? // - A.新裝, 3房1廳, 全屋分體式冷氣, 即熱式熱水爐.乾濕分離, 即熱式熱水爐. B.駕車或乘坐的士駛上新田公路，接駁大欖隧道，約 30 分鐘即可直達西九龍或尖沙咀，約 40 至 45 分鐘抵達中環核心商業區。乘車前往元朗 YOHO MALL 形點或上水廣場僅需約 15 至 20 分鐘。九巴 76K 輕鬆穿梭元朗與上水；更有紅色小巴及 77、78 系專線小巴 無縫接駁西鐵綫及東鐵綫。 毗鄰新田公共運輸交匯處（皇巴站），15分鐘直達深圳福田，北上消閒或頻繁往返內地的商務人士，絕對能體會到這份無與倫比的便捷。 C.附近有車位可租. 露天800, 有蓋1500. D.業主不考慮外籍租客 E. 不可養寵物 // - 本公司大量類租/售盤，未能盡錄，歡迎查詢. 歡迎業主放盤. 有意者請致電或whatsapp 曹生 本人大學畢業, 從事地產代理工作超過9年, 主要深耕元朗、錦田、屯門、天水圍區. 熟識相關條例及法例, 專長包括套房、村屋、私樓、工廈、商舖及土地等租賃及買賣. 深得區內業主及租客信任. 本公司提供免費銀行估價、提供有關租售等初步法律意見及投資分柝意見. 如有查詢可致電或whatsapp本人.

（圖10起為另一單位） （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

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管理費@6.4，未包差餉地租 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

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