◎有匙即睇 ◎機會難再 本公司主要業務 店舖部 – 連鎖店租務、舖位、商場租售 商業部 – 寫字樓、工業租售 策略部 – 舊樓收購、零售營運策略顧問、牌照顧問 測量部 – 發展或重建評估、土地買賣、規劃申請 『如有任何查詢, 歡迎致電或Whatsapp 劉先生』

*Mr.Lam 9 1 5 5 7 8 7 5 金時商業大廈（King's Commercial Building）是一座位於香港九龍尖沙咀漆咸圍2-4號的商業大廈。大廈由恒基兆業地產發展，於 1981年落成，樓高 18 至 19 層，地理位置鄰近天文臺道 8 號及尖東一帶。 大廈基本規格用途性質： 商業、寫字樓，適合零售、辦公及半零售用途。業權分布： 分散業權（可供獨立租售）。冷氣系統： 獨立空調系統。單位面積： 建築面積由約 120 平方呎至 1,087 平方呎不等（常見中小型約 400 多呎單位）。升降機數： 設有 2 部載客升降機。 交通與地理位置大廈坐落於尖沙咀與尖東交界的內街（漆咸圍），環境相對鬧中取靜，步行前往佐敦港鐵站或尖東港鐵站約需 8 至 15 分鐘，周邊亦有巴士、小巴及的士等便利交通接駁。地舖常設有各類餐飲店舖。

物業現況: 位於柯士甸道交界鄰近紅磡站佐敦地鐵站, 冷氣靚大堂電梯兩部, 現有單位會保留寫字樓裝修間隔, 有1老闆房, 1職員房, 辦公大廳, 1個Pantry, 1個Server房, 大廈提供基本6天冷氣供應(特平加時), 另有獨立冷氣機, 合各行業辦公室/教會/教育輔導/零售服務等生意, 租金全包管理費及差餉, 10月底交吉, 相熟租客, 歡迎約睇。 本公司另有同座各招租單位及其他尖沙咀佐敦各類樓上舖店舖寫字樓資料可作比較, 有意者歡迎聯絡 Doris 黃小姐*9088*2799* 或 Jimmy鄭生 *6280*1803* 查詢或聯絡) - 本公司專營尖沙咀佐敦超過200座商業,商住及各地舖租售服務, 熟悉各大小公司業主律師樓合約條款及Offer程序, 尚有更多適合不同行業的樓盤可供選擇, 歡迎Whatsapp或致電本公司各資深同事或可瀏覽本公司主網頁: www.infinitecommercial.com 了解一下 本公司現正招聘商廈及地舖代理數名，有意者歡迎聯繫鄭先生Jimmy詳談

物業現況: 位於海防道日夜人流暢旺, 鄰近港鐵A1出口, 冷氣大堂電梯兩部, 現有全層單位保留上手本公司髮型屋裝傷間隔, 無天花設計, 有1間老闆房, 1間VIP房, 室內2廁, 1個茶水間, 全屋獨立冷氣機, 三相大電, 合醫美/中西醫療/物理治療/名牌服飾/錶鑽珠寶/髮型/護理/產品零售服務/私人會所/紅酒雪茄/辦公室生意, 租金全包管理費及差餉, 現吉有匙, 歡迎約睇。 本公司另有其他尖沙咀佐敦各類樓上舖店舖寫字樓資料可作比較, 有意者歡迎聯絡 Doris 黃小姐*9088*2799* 或 Jimmy鄭生 *6280*1803* 查詢或聯絡) - 本公司專營尖沙咀佐敦超過200座商業,商住及各地舖租售服務, 熟悉各大小公司業主律師樓合約條款及Offer程序, 尚有更多適合不同行業的樓盤可供選擇, 歡迎Whatsapp或致電本公司各資深同事或可瀏覽本公司主網頁: www.infinitecommercial.com 了解一下 本公司現正招聘商廈及地舖代理數名，有意者歡迎聯繫鄭先生Jimmy詳談

可短租，多間選擇，業主包水電 Wifi 費用。 地理與交通優點位置核心：位於九龍尖沙咀漆咸道南33-35號，屬市中心核心地帶。交通極便：步行至港鐵站只需約2分鐘，四通八達。生活與配套優點生活機能強：周邊大型商場、食肆、零售店舖林立，日常所需一應俱全。

坐落於西九龍「四小龍」之一的宇晴軒（The Pacifica），其兩房租盤在市場上一直備受歡迎。綜合屋苑規劃、地理位置及實際市場數據，宇晴軒兩房租盤主要具備以下核心優勢： 1. 交通極致便利：無縫連接鐵路與全天候商場 港鐵站零距離： 屋苑基座設有有蓋通道或直達扶手電梯，住戶前往港鐵荔枝角站極為快捷（只需約1至3分鐘步程），真正實現「出門即上車」。 全天候生活圈： 「四小龍」（宇晴軒、昇悅居、泓景臺、碧海藍天）的商場互相連通。住戶在雨天或炎夏亦無需日曬雨淋，即可在各大商場、超市、食肆及民生店舖解決日常所需，生活機能非常高。 2. 間隔實用見稱：高實用率與靈活佈局 方正實用： 宇晴軒的兩房戶型（實用面積一般約440多至近500平方呎）間隔四正，廳房三邊擺放傢俬靈活性高，比起近年不少「蚊型」單幢新樓或實用率偏低的新盤，空間感更見實用，性價比極高。 景觀選擇多元： 部分中高層兩房單位視野開揚，可享內園池景、部分海景（遠眺昂船洲）或向北遠眺獅子山／畢架山翠綠景致，鬧市中兼具開揚視覺享受。 3. 優質大型住客會所與物業質素 雙重品牌保證： 由長實與新鴻基地產兩大發展商聯手打造，結構、間隔與屋苑管理質素口碑良好，維修保養得宜。 完善消閒設施： 屋苑自設大型住客會所，擁有多功能室外泳池、健身室、兒童遊樂設施及運動場等，迎合追求生活質素的年輕租客或小家庭。 4. 強勁的租務需求與投資回報 客源廣泛且優質： 由於交通網絡完善（直達中環、九龍站及尖沙咀核心商業區），加上鄰近專業人士及年輕上班族喜愛的聚居地，吸引大量外區客、專業人士，甚至不乏一次過支付一年租金的優質租客。 不俗的收租回報： 屋苑租賃交投一向極為活躍，整體租金回報率穩定維持在約 3.2% 至 3.6% 水平，流動性高且空置率低，不論對租客還是長遠投資者而言均極具吸引力。

另有其他呎數任君選擇： 1798呎/2161呎/2676呎 本公司主要業務 店舖部 – 連鎖店租務、舖位、商場租售 商業部 – 寫字樓、工業租售 策略部 – 舊樓收購、零售營運策略顧問、牌照顧問 測量部 – 發展或重建評估、土地買賣、規劃申請 『如有任何查詢, 歡迎致電或Whatsapp 徐先生』

*新裝木球會景 *大廈位於九龍主要商業區, 附近交通設施包括 港鐵 / 巴士 / 小巴 / 的士（步行至港鐵佐敦站只須3分鐘）。 *適合私人公司, 美容公司, 髮型屋, 健身中心, 陳列室, 影樓, 舞蹈室用作寫字樓, 商業, 店舖/樓上舖, 醫療中心 (另有768呎(建築), 叫價$18,000 (不包差管)

◎全層自用 ◎自成一閣 ◎地點優越 ◎特長中央冷氣時間 本公司主要業務 店舖部 – 連鎖店租務、舖位、商場租售 商業部 – 寫字樓、工業租售 策略部 – 舊樓收購、零售營運策略顧問、牌照顧問 測量部 – 發展或重建評估、土地買賣、規劃申請 『如有任何查詢, 歡迎致電或Whatsapp 徐先生』

◎即租即用 ◎還價即成 ◎裝修齊備 本公司主要業務 店舖部 – 連鎖店租務、舖位、商場租售 商業部 – 寫字樓、工業租售 策略部 – 舊樓收購、零售營運策略顧問、牌照顧問 測量部 – 發展或重建評估、土地買賣、規劃申請 『如有任何查詢, 歡迎致電或Whatsapp 徐先生』