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物業基本資料 物業名稱：億兆工業大廈（屯門新安街） 建築/實用面積：4,950 呎 每月租金：HKD $39800（平均約 $8 / 呎，屯門區極罕超值價！） 物業類型：工商廠廈 單位亮點賣點 4,950呎超大空間：實用率高，格局方正少柱位，空間靈活變通，極易規劃！ 高層採光開揚：大窗自然光線充足，無壓迫感，打造優質團隊工作環境。 多元化用途：極度適合大型電商倉儲、展覽展示廳、設計/創作工作室、品牌辦公室或物流中轉。 物流卸貨極便利：設有多部客貨梯，專用卸貨台，大車出入方便，24小時自由出入。 屯門交通樞紐：鄰近輕鐵站及主要幹道，往返深圳灣口岸及各區極速順暢，周邊食肆配套一應俱全。 預約睇樓 / 查詢 屯門罕有大呎數平租單位，歡迎致電或 WhatsApp 查詢詳情或預約實地睇樓！

屯門美基工業大廈靚裝修 有Wifi, 密碼鎖 有窗，有獨立洗手間 交通方便五分鐘到西鐵站 *相片全都是現有實盤 * 請直接搵我查詢 短租免問 24小時為你服務 冇窗廁倉最平2900$起 最小型獨立 廁所熱水爐 工作室由4300$起 只需要諗清楚以下幾個要點,然後直接搵我幫你搵到你最想要嘅盤: 有/冇熱水爐 有/冇獨立廁所 有/冇窗戶 空間大小 使用用途 目標價錢

大廈鄰近輕鐵西鐵，雲石大堂，貨梯特多，有貨台，走廊寬闊，單位有装，企理即用

偉邦工業大廈全新靚盤， 實用高 374尺有窗，小露台$6500 426尺有窗， 有大露台$6800 大單位連 巨型 露台！！ 有冷氣有廁所 交通方便 三分鐘到輕鐵站 *相片全都是現有實盤 * 請直接搵我查詢 短租免問 24小時為你服務 冇窗廁倉最平2900$起 最小型獨立 廁所熱水爐 工作室由4300$起 只需要諗清楚以下幾個要點,然後直接搵我幫你搵到你最想要嘅盤: 有/冇熱水爐 有/冇獨立廁所 有/冇窗戶 空間大小 使用用途 目標價錢

可以直接睇片 https://youtube.com/shorts/nje9xU_o76c?si 6BDidKEbRGv72-ft 靚裝修, 價錢可議, 高實用率, 買家免佣, 間隔四正, 實用率高

有窗 $5500起 獨立地址 24小時工作室 獨立冷氣 Wi-Fi 電子密碼鎖 信箱 電錶 電子水牌 24小時cctv監察系統 包24小時冷氣 設有淋浴間 每個單位均配備工作枱 適合寫字樓及電商網店 大量不同呎數 有窗冇窗 任君選擇 歡迎內地專才查詢 5分鐘到達屯門西鐵站 8分鐘鄰步行到巴士站 B3X 深圳灣口岸 B9 香園圍口岸 44A 上水火車站 ️羅湖口岸 A33X 港珠澳大橋香港口岸 ️珠海 961 960B 263 263B 263C 60M

（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 ［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］

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【屯門河田街 2,414呎大空間｜深圳灣巴士直達｜超值月租 $20,500】 位於屯門河田街 7-9 號，步行即達屯門港鐵站及河田輕鐵站！位置極之優越，鄰近設有直達深圳灣口岸的巴士線（如 B3A等），對接深港兩地人流及物流極之迅速，為跨境電商、中港物流、大型倉儲及本地工場的首選。 單位建築面積達 2,414 平方呎，每月租金只需 $20,500（平均呎租僅約 $8.5），極具營運成本優勢！ 樓盤核心賣點： 深圳灣巴士直達： 鄰近巴士總站及專線站，設有直達深圳灣口岸過境巴士，極速往返深港兩地，中港業務首選。 鐵路樞紐旁： 緊貼屯門港鐵站及河田輕鐵站，員工上下班及客戶拜訪極其方便。 超高性價比： 每月只需 $20,500 即享 2,414 呎特大實用空間，平均呎租僅約 $8.5，開支預算彈性高。 起卸配套齊備： 大廈設有完善起卸貨設施及貨車位，方便各類貨車進出提存貨物。 空間方正多用途： 適合大型倉儲、電商物流、工程/設計工作室、後勤工場等多元行業進駐。 基本資料摘要： 地址： 屯門河田街 建築面積： 2,400平方呎 出租價： HK$ 20,500 / 月 淨租呎租： 約 HK$ 8.5 / 呎 其餘雜費(差餉，地租，管理費）$4800 交通配套： 屯門港鐵站 / 河田輕鐵站 / 直達深圳灣口岸巴士線 歡迎隨時聯絡查詢及預約睇樓！