完美車場，間隔方正，合各行業

完美車場，間隔方正，合各行業

# 商業契萬能Key・中央+獨立冷氣雙重享受・雅裝慳裝修 # ▸ 巴士小巴站四通八達 ▸ 藍灣廣場商圈配套齊・銀行食肆一應俱全 ▸ 東區走廊入口・駕車往來港島東快過閃電 ▸ 雅致裝修即用：現代簡約設計・即租即用慳裝修 . #（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

【黃竹坑甲廈招租｜宏基匯 1203室】 黃竹坑道23號・2022年落成甲級商廈 建築面積約 1,298 呎（約120.6㎡）｜開放式間隔 4.75米特高樓底＋架高地台，空間感十足 中層開揚景觀，自然光足，即租即用 24小時VRV中央冷氣｜智能門禁｜24小時出入 步行約6–7分鐘到港鐵黃竹坑站B出口 南港島線直達金鐘、中環、海港城轉乘無憂 大廈內設停車場、上落貨區，客戶探訪方便 適合：創科、設計、貿易、家族辦公室、內地企業駐港點、初創擴充 周邊：The Southside、South Island Place、環匯廣場、餐飲配套齊全 租金：可議（參考 @$14.x/呎） 歡迎預約睇樓，隨時交吉起租 想慳中環貴租、又唔想捱工廈？呢個位正晒。

黃竹坑道23號・2022年甲級商廈・即租即用 黃竹坑站數分鐘步程，南港島線直上金鐘、中環 4.75米樓底＋架高地台，空間感足，適合公司總部／創科／設計／貿易／家族辦公室 ️ 24小時中央冷氣（VRF/VRV），深夜趕project一樣涼 ️ 大廈內設停車場＋上落貨區，客戶拍拖式探公司都方便 中高層開揚山景／城市景，南區商業氣氛愈來愈旺 單位由 747呎起，亦可租全層約6,000+呎，彈性執位 呎租約 $16–$33/呎，交吉、無裝修或現成裝修都有 適合： 想離開中環貴租、又唔想搬去工廈嘅公司；南區／深灣／鴨脷洲通勤團隊；內地企業設香港點。 唔使搞共享空間嘅嘈雜，要甲廈門面、寫字樓自主權——宏基匯就係答案。 預約睇樓

# 西營盤核心・交通方便 # ▸ 全新裝修，獨立冷氣 ▸ 香港大學站步行3分鐘・港島線直達中環 ▸ 德輔道西電車巴士密・民生配套齊全 . #（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

物業地址 香港柴灣祥利街7號 萬峰工業大廈7A室 所屬區域：港島東區柴灣；面積314呎 交通優勢 物業步行約1分鐘直達港鐵柴灣站B出口；祥利街、寧富街設多條巴士及小巴路線，包括新巴8P、82線，城巴780、A12線等，往返港九新界各區，交通網絡完善四通八達。 大廈配套 萬峰工業大廈為東區知名工廈，設施齊備： 升降梯：1部客梯、3部貨梯，搬運貨物十分便利； 單位條件 間隔實用方正，全單位設窗； 適合各行中小企業作辦公室、設計工作室、網店樣品間及貨倉使用。 租金優惠 租金已包管理費及差餉，隨租隨用，無需額外添置。 歡迎預約睇樓，親身感受交通便捷、配套完善的優質營運空間。

海景兩面窗，採光充足，優質工廈