彌敦道352全新商業項目 項目特點如下 地舖800-4,892呎 一樓商舖用途9,655呎 (可分為6845/2810呎) 二樓商舖用途16,173呎 地舖至1、2樓有扶手電梯連接，可合拼為特大樓面旗艦店(可以取得命名權），或可分間出租 3至10樓寫字樓用途 1010呎/2400/4500-全層17000 V.R.V 冷氣系統可調控冷氣供應時間 標準樓底高度約3.8M 承重5kpa 五樓特高樓底約5M 承重15kpa 特大電力提供 特別適合MRI治療設施 適合各類型診所/醫療機構/放射治療中心/美容機構/教育中心/專上學院/辦公寫字樓

彌敦道352全新商業項目 項目特點如下 佐敦港鐵站B出口兩分鐘直達本物業，交通非常方便 3至10樓寫字樓用途 1010呎/2400/4500-全層17000，呎租@35 V.R.V 冷氣系統可選擇調控冷氣供應時間 標準樓底高度約3.8M 承重5kpa 五樓特高樓底約5M 承重15kpa 特大電力提供 另有地舖4,892呎 每平方呎叫價@80 地庫9568呎 by offer 一樓商舖用途9,655呎 @40 二樓商舖用途16,173呎 @40 地舖至1、2樓有扶手電梯連接，可合拼為特大樓面旗艦店(可以取得命名權），或可分間出租 特別適合MRI治療設施 適合各類型診所/醫療機構/放射治療中心/美容機構/教育中心/專上學院/辦公寫字樓

鄰近地鐵站，管理費@$3.6 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

圖1-3（保健中心） 圖4-7（醫美中心） （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時理檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

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