彌敦道352全新商業項目 項目特點如下 地舖800-4,892呎 一樓商舖用途9,655呎 (可分為6845/2810呎) 二樓商舖用途16,173呎 地舖至1、2樓有扶手電梯連接，可合拼為特大樓面旗艦店(可以取得命名權），或可分間出租 3至10樓寫字樓用途 1010呎/2400/4500-全層17000 V.R.V 冷氣系統可調控冷氣供應時間 標準樓底高度約3.8M 承重5kpa 五樓特高樓底約5M 承重15kpa 特大電力提供 特別適合MRI治療設施 適合各類型診所/醫療機構/放射治療中心/美容機構/教育中心/專上學院/辦公寫字樓

彌敦道352全新商業項目 項目特點如下 佐敦港鐵站B出口兩分鐘直達本物業，交通非常方便 3至10樓寫字樓用途 1010呎/2400/4500-全層17000，呎租@35 V.R.V 冷氣系統可選擇調控冷氣供應時間 標準樓底高度約3.8M 承重5kpa 五樓特高樓底約5M 承重15kpa 特大電力提供 另有地舖4,892呎 每平方呎叫價@80 地庫9568呎 by offer 一樓商舖用途9,655呎 @40 二樓商舖用途16,173呎 @40 地舖至1、2樓有扶手電梯連接，可合拼為特大樓面旗艦店(可以取得命名權），或可分間出租 特別適合MRI治療設施 適合各類型診所/醫療機構/放射治療中心/美容機構/教育中心/專上學院/辦公寫字樓

鄰近地鐵站，管理費@$3.6 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

弥敦道先锋中心位于香港充满活力的油麻地地区，战略位置优越，提供无与伦比的通达性，靠近地方政府办公室和广华医院等主要医疗设施。其毗邻旺角邮政局，提升了物流效率，确保企业顺畅运营。该地区交通便利，方便员工和客户通勤。先锋中心的专业吸引力通过附近的油尖旺区办事处得到加强，支持合规和社区活动。凭借灵活的办公室和共享办公空间，企业受益于提升信誉的优质地址，同时有效管理成本。 在 HQ Pioneer Centre，我們提供以下支援： • 辦公空間： 我們的私人辦公室設施齊備，一應俱全，無論是個人還是企業，均可按照您的需求度身訂造辦公空間。我們提供豐富多樣的辦公選擇，包括服務式辦公空間、自訂辦公空間、辦公空間恢復計劃和日租辦公室等等，您可按需要隨時隨地隨心選用。 • 共享辦公空間：我們的共享辦公空間設計揉合了協作的理念，為您將一切瑣事打理得井井有條。歡迎預留專屬辦公桌或隨時前來使用共用辦公桌，為拓展業務尋找新的商機。 • 會議室：我們的會議室是您舉辦下一次演講、面試或研討會的理想場所。這些會議室配備最新的技術設備，並可按需要提供餐飲服務，更駐有友善的支援團隊，確保一切順暢運行。 • 虛擬辦公室：我們的虛擬辦公室遍佈世界各地的主要城鎮和城市，方便您為公司建立形象專業的營運據點。立即選擇全新的虛擬辦公地址，並透過信件轉發和電話接聽服務制定專屬於您的辦公計劃。 • 會籍：我們提供靈活自由的辦公選擇，適合各種辦公方式，設有辦公室、共享辦公空間和貴賓室等各種方案任您選擇。HQ辦公網絡遍佈全球，直接走到任何地點即可舒適辦公，隨時隨地都能隨心工作。 此清單中顯示的所有圖片來自我們的各個地點，可能有別於此特定辦公中心。 所有價格均為『起步價』，並可能因所選方案及包含服務不同而有所變動。 立即查詢

唯一地鐵站電梯出入口，24小時出入，美容院或寫字樓

圖1-3（保健中心） 圖4-7（醫美中心） （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時理檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

世家置業專營尖沙咀/旺角/佐敦/大角咀寫字樓, 舖位租賃及買 2間玻璃房, 接待處, 4座位 位置極旺, 即租即用 地鐵油麻地站 A1出口僅 2分鐘步程 設 2部載客升降機和 1部載貨升降機 中央冷氣 星期一至五: 08:00-19:00 星期六: 08:00-14:00 租金$35,000 管理費$6,595 差餉地租每月$1,600 每月成本約$43,195 承接上手裝修, 日後交還時, 有機會要拆除及還原給業主 備有不同呎數,歡迎查詢 最優質的位置, 極抵租的呎價 本公司備有大量優質租客 專營油尖旺, 太子商務, 歡迎各業主委託!

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