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請注意！封面圖為裝修示範單位，並非廣告價格所顯示之同一單位。 京匯廣場 Kingview Plaza 沙咀道39號寫字樓 "建築面積：609' 實用面積：397' (未核實) 租金：$15157.96 ($24.89@ ) (不包管理費、差餉及地租) 租期：3年梗約 按金：3個月按金+私人擔保 寫字樓管理費：$2.1元/呎（以管理處實收為準） 差餉地租：8%（以政府差餉地租單為準） 備註：行使3年寫字樓合約優惠 首年：5折 第2年：8折 第3年：原價 免租：首年2.5個月""" "全包租金估算： 淨租$24.89@+管理費$2.1@+差餉地租$1.99@ $28.98@ 單位月租全包共價：$17649.50/月 優惠後平均全包月租：$13586.32/月 ($22.31@)" 一切以最終合約為準！ 》》》詳細租金方案： 面數淨租金：$24.89@ x 609' $15158.01/月 管理費+差餉地租: $2.1@ + 1.99@ $4.09@ x609' 約$2491.54/月 按金3個月：$45474.03 + 私人擔保 租金優惠： 首年：$15158.01/月 x 50% $7579.01/月 ($12.45@) "首年免租2.5個月後平均： $7579.01/月 x 9.5個月支付 / 12個月使月 $6000.05/月 ($9.85@)" 第2年：$15158.01/月 x 80% $12126.41/月 ($19.91@) 第3年：$15158.01/月 x 100% $15158.01/月 ($24.89@) 可議第4年後續約：3年15%封頂保證 $17431.71 ($28.62@) 全期租金： $7579.01/月 x 9.5 + $12126.41/月 x 12 + $15158.01/月 x 12 $72000.55 + $145516.9 + $181896.12 $399413.56 36個月平均 $11094.82/月 另管理費差餉地租約$2491.54/月 $13586.36/月(全包) ($22.31@) 大廈介紹網站: https://39shatsuiroad.rcphk.com/

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租客負責管理費和差餉，需3個月租金按金，1個月上期。 有小食牌，酒牌。 酒牌按金20萬。

*請注意！廣告價格是指定單位使用康體教育行業相關優惠後之第三年平均租金 *(一切以最終合約為準！) 全新商廈好抵租！ 24小時冷氣供應！ - 另有多間尺數可供選擇，有意WhatsApp查詢 落地玻璃 YouTube有片睇：https://youtu.be/SyVU1uBfAbI 標準樓層單位 - IEC3（寫字樓） 放租 Face Rent: @27 全包 (Net Net @24全包) 租期: 24個月 (免租期2個月) 租期: 36個月 (免租期4個月) 建尺(實尺)：1065'(692')-2030'(1319') 65%實用率 上期: 1個月 按金: 3個月 HKID個人擔保: 需要 提供租期內第三者意外保險: 需要 +康體教育行業額外5.5個月免租期 (康樂，體育，教育興趣班行業) - 租金參考： "國際企業中心3期 IEC 3 建築面積：1065' 實用面積：692' 上期: 1個月 按金: 3個月 香港永久居民身份証持有人個人擔保: 需要 承租3年享10個月免租期 ！ * 限時優惠 *！ 面數租金 $27.04@ x 1065' $28800./月 全包 【第一年】 免租於第10;11;12個月進行 (共3個月) 首年租金: $259200 平均每月$21600 ($20.28@) 【第二年】 免租於第22;23;24個月進行 (共3個月) 第二年租金: $259200 平均每月$21600 ($20.28@) 【第三年】 免租於第33;34;35;36個月進行 (共4個月) 第三年租金: $230400 平均每月$19200 ($18.03@) 全期租金: $748800 平均每月$20800 ($19.53@)" 全港獨家建築圖則 本公司客戶可免費獲圖則作規劃參考

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