沙田商業中心 ｜ 火炭指標商貿大廈火熱放盤 低層自設商場超市食肆！員工搵食超方便，告別傳統頹工廈！ 大廈特點： 指標性商貿大廈、玻璃幕牆、大堂得體有體面 交通便利： 步行約8-10分鐘即達火炭港鐵站，樓下多條巴士小巴線 ️ 周邊配套： 基座自設大型商場，超市、各國餐廳應有盡有 面積選擇： 約 600 呎起 至 全層 23,000 呎（間隔四正，採光度高） 適合行業： 貿易寫字樓、網店總部、教育補習、美容健身、後勤辦公室 項目優勢： 比沙田市中心甲廈更具競爭力，中小企創業、擴充首選 一手貨源最齊！想知最新買賣/租賃報價、睇平面圖定預約睇樓？ 即刻 WhatsApp 我：Ray Lui 大廈基本資訊 地址： 新界沙田火炭山尾街5-13號 大廈類型： 商貿 / 寫字樓（低層設有商場層） 樓層總數： 15層 單位建築面積： 約 600 呎起（全層大樓面約 23,000 呎） 停車場： 設有完善時租/月租停車場，泊車極方便

啟德租盤的整體特色與優勢 1.嶄新物業與完善規劃： 區內樓宇大多為樓齡10年內的全新住宅，設計現代化，會所設施齊全（如泳池、健身房、兒童遊樂場等）。 整個社區經過精心規劃，街道寬敞整潔，綠化空間多，居住環境舒適。 2.交通便利，四通八達： 港鐵：屯馬線貫穿整個區域，設有啟德站和宋皇臺站，往返九龍城、鑽石山、何文田、尖東及新界東都非常方便。 未來發展：沙中線全面通車後，交通網絡將更完善。 巴士及小巴：有多條巴士及專線小巴路線連接港鐵站與區內各屋苑，以及往返觀塘、九龍灣、旺角等地。 3.豐富的社區及休閒配套： 啟德體育園：大型世界級體育設施，未來將舉辦多項國際賽事和演唱會。 啟德郵輪碼頭：提供海濱長廊和公園，是假日休憩的好去處。 跑道公園：位於舊跑道末端，擁有無敵維港海景，極受歡迎。 購物商場：區內已有AIRSIDE（南豐發展的大型綜合項目，集商場、寫字樓於一身）及啟德坊零售區等，滿足日常購物餐飲需求。 4.開揚景觀： 不少屋苑單位享有維多利亞港海景、啟德體育園景或市景，視野廣闊。

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