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1. 全層空間：極致私隱與管理優勢 最大的優勢在於尊屬感與靈活性。作為全層唯一的租戶，獨享電梯大堂，大大提升了企業的私隱度與保安級別。對於大型物流或需要高度協作的團隊，單一層樓面能打通所有部門，減少跨樓層溝通的隔閡，大幅提升營運效率。 2. 罕見4.5米高樓底空間實用，設計零限制 本單位擁有市場罕見的超高樓底，配合清水地（Bare Shell）交樓標準： * 倉儲/工業優勢： 高樓底意味著「向上發展」空間大增，可安裝多層高架貨架，倍增存貨量。 * 裝修靈活度： 清水狀態猶如一張白紙，沒有上手租客的殘舊裝修，您可以完全按照公司需求重新規劃佈局，加上平整基礎，即省去打拆還原的成本，直接進場裝修，打造最合適的Loft風格辦公室或作業工場。 3. 強勁300A大電供應：滿足高用量需求 單位已配備300A三相大電（300M電），這是極高規格的電力配置！ * 這對於運作大型機械、中央冷藏系統。您無需再花費巨額時間和金錢向電力公司申請加大電錶，即租即用，業務無縫接軌。 4. 偉業街黃金地段：交通樞紐，商機無限 物業位於觀塘偉業街，正處於東九龍CBD2核心。 * 交通便利： 鄰近觀塘繞道及多條主要幹道，物流運輸四通八達，極速連接港九新界。距離地鐵站及開源道亦在步程範圍內，員工通勤及客戶到訪皆十分方便。 * 配套完善： 區內食肆、銀行及商業配套一應俱全，配合觀塘海濱長廊，提供優質工作環境。 5. 特平呎租僅，抗通脹的超值性價比 在發展迅速的觀塘區，以此租金租用擁有高樓底、全層私隱及300A大電的高規格單位，能大幅減低固定營運成本。節省下來的資金，可用於業務擴展或人才招聘，是精明企業家的不二之選。 總結： 這個單位集 全層私隱、4.5米高樓底、300A強勁電力、清水靈活交樓標準及$11超平呎租 於一身，是市場上難得一見的「性價比之王」。無論您是高用電量的生產線、物流巨頭，還是需要大空間重新規劃的企業，這裡都是最佳落腳點！ 機會稍縱即逝，立即聯絡預約睇樓，親身感受這個巨無霸單位的潛力！

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