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京瑞廣場2期・無可比擬的 5 大優勢 • 港鐵無縫連接： 步行 1 分鐘即達港鐵石門站，輕鬆直達大廈，員工上下班、客戶拜訪不論晴天雨天皆輕鬆自如。 • 甲級寫字樓形象： 現代化玻璃幕牆外觀，配備氣派雲石大堂，極速客梯，物業管理嚴密安全，大大提升公司品牌及專業形象。 • 頂級生活與商業配套： 大廈基座為人氣商場，齊集各大銀行、連鎖食肆、特色餐廳、超市及便利店。商務午膳、日常採購及接待客戶極為方便，員工福利滿分！ • 交通及車位配套： 大廈設有完善的時租及月租停車場，上落客貨區規劃完善。鄰近大老山隧道、沙田繞道，駁通港九新界僅需十數分鐘。 • 獨立冷氣（24小時）： 設有獨立冷氣系統，加班無限制，運作時間自主，完美配合各行各業彈性工作時間。

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石門核心・交通稱王 ▸ 石門站步行約2分鐘・落雨都唔使擔遮 ▸ 巴士小巴網絡密・科學園/沙田/大圍話到就到 ▸ 京瑞廣場商圈環抱・食肆銀行配套齊 單位即租即用賣點 獨立洗手間：私家專用・乾淨衛生免爭用 商業契萬能：寫字樓/教育/醫療/工作室全得 24小時出入：夜班/跨境/彈性工作無限制 即租即用：簽約即入場・帶電腦就開工 各行各業啱使 ✦ 初創企業・金融保險團隊 ✦ 培訓中心・醫療美容診所 ✦ 設計工作室・專業服務公司

地址：新界沙田火炭山尾街37-41號華樂工業中心第1期15樓A23室 建築面積：2300呎，中高層光猛大窗，景觀開揚無遮擋，樓底足夠，間隔四正實用，無浪費空間。 大廈優勢： 1. 位置鄰近火炭東鐵站，步行數分鐘直達車站，往返羅湖/落馬洲口岸極便利，跨境電商、貿易公司通勤一流； 2. 24小時工廈出入，CCTV全天候監察，大型貨升降機，方便搬貨、樣品進出，貨物進出不受時間限制； 3. 華懋旗下物業管理，大堂企理整潔，配套獨立信箱，可登記公司註冊地址，一址一戶，完全符合亞馬遜開店、銀行開戶、高才通續簽地址要求； 4. 大廈車位充足，客戶、員工停車方便，周邊多間餐廳、便利店，日常辦公生活配套齊全。 單位配套： 開放式大空間，可自由間隔辦公區、貨倉、樣品間；獨立洗手間，可安裝多部分體冷氣，電力充足，適合小型團隊辦公、存貨、直播工作室。窗戶眾多採光一流，通風良好，不用長時間開燈節省電費。 適合行業：跨境電商、進出口貿易、直播帶貨、樣品倉、設計工作室、香港公司註冊實體地址、亞馬遜/Shopee賣家辦公點。 租盤額外亮點： 業主直租，無中介傭金，租金包管理費；可短租長租靈活洽談，單位現已空置，隨時可約睇，即日起租；地址真實可接收信件、快遞，支持銀行盡職調查、平台賬戶審核。

【單位介紹】 ① 24小時出入，大堂亮潔，管理完善 ② 共享空間，租金包差餉管理費 ③ 全包多用途工作室 即约即睇 ④ 新裝修,近地鐵交通方便, 獨立港燈電錶,宜倉寫,全包, 間隔四正，光線充足 ⑤ 多部客貨電梯，停車場配套齊備 ⑥ 有窗/無窗，85-427呎，$2500-$9000 ⑦ 四正實用，用途廣泛，適合各行各業 ⑧ 隨時約睇，即租即用 ⑨ 交通方便，3分鐘到達柴灣地鐵站 . —＞查詢／約睇 馮小姐 Kitty: —＞歡迎24小時致電或Whatsapp —＞大量樓盤未登廣告，約睇樓更可安排參觀其他類似單位 . 【安居工商 資訊最新】 專營紅磡、土瓜灣、新蒲崗、九龍灣、牛頭角、觀塘、柴灣、沙田工商物業租售 30年經驗，分行多盤源足 受眾多相熟業主委託，大量獨家盤源～ 一樣的樓盤，不一樣的服務 ✿讓您一次盡覽柴灣小西灣區筍盤✿

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