小区介绍：V：fei338hk 电话 微信同号 大围名城 (Festival City)位于香港新界沙田大围区，靠近港铁大围站F出口，是一个拥有高级会所和花园平台的大型私人小区，配有严密的安全设施，24小时保安和刷门卡进出小区为所有住客提供安全保障；发展商斥资四亿港币打造的名城会所（club festival）为住客提供五十多种娱乐设施，如健身房、游泳池、桌球室、卡拉OK房、私人影院、游戏室、羽毛球室、瑜伽舞蹈室、保龄球场、篮球场、乒乓球场、阅读区等；小区邻近多间大学，是来港同学最受欢迎的小区之一. 交通设施： 从港铁「大围站」站乘搭地铁到达: 香港中文大学「大学站」10分钟 香港城市大学「九龙塘站」6分钟 香港浸会大学「九龙塘站」6分钟 香港理工大学「红磡站」13分钟 香港公开大学「何文田站」22分钟 公寓 厨房：洗衣机、冰箱、热水炉、 微波炉、煮食炉、 抽油烟机； 卧室：床、 衣柜、书桌、天花灯、空调、电线插板； 客厅：鞋架 非常大 共用 服务：️中介费，业主直签合同 学生需年付、本港在职可月付 家居电器维修服务 高速1000m Wi-Fi服务 每周一次公共空间清洁服务 房型： 6至8间房一厨2浴3厕 厕所乾湿分明 ，（可单可双人住） 家电齐全，拎包入住，欢迎组队男同学或者女同学一起入住；或者自己预订自己的房间也可以噢~ 租期：2026-8.1—2027-8.15 （组队一起租的室友同时享有更高折扣hui

地址：新界沙田火炭山尾街37-41號華樂工業中心第1期15樓A23室 建築面積：2300呎，中高層光猛大窗，景觀開揚無遮擋，樓底足夠，間隔四正實用，無浪費空間。 大廈優勢： 1. 位置鄰近火炭東鐵站，步行數分鐘直達車站，往返羅湖/落馬洲口岸極便利，跨境電商、貿易公司通勤一流； 2. 24小時工廈出入，CCTV全天候監察，大型貨升降機，方便搬貨、樣品進出，貨物進出不受時間限制； 3. 華懋旗下物業管理，大堂企理整潔，配套獨立信箱，可登記公司註冊地址，一址一戶，完全符合亞馬遜開店、銀行開戶、高才通續簽地址要求； 4. 大廈車位充足，客戶、員工停車方便，周邊多間餐廳、便利店，日常辦公生活配套齊全。 單位配套： 開放式大空間，可自由間隔辦公區、貨倉、樣品間；獨立洗手間，可安裝多部分體冷氣，電力充足，適合小型團隊辦公、存貨、直播工作室。窗戶眾多採光一流，通風良好，不用長時間開燈節省電費。 適合行業：跨境電商、進出口貿易、直播帶貨、樣品倉、設計工作室、香港公司註冊實體地址、亞馬遜/Shopee賣家辦公點。 租盤額外亮點： 業主直租，無中介傭金，租金包管理費；可短租長租靈活洽談，單位現已空置，隨時可約睇，即日起租；地址真實可接收信件、快遞，支持銀行盡職調查、平台賬戶審核。

偉華中心 第二座, 步程 5分鐘到港鐵東鐵線沙田站，全程室內。 連接新城市廣場及多個商場，超市，百貨公司及食店等，樓下有多個巴士站點，直達機場/高鐵站/口岸。 ( 房東直租，免佣) 地產中介免問/勿擾，謝謝 20幾樓高層, 向東南，望帝都酒店，城門河；清靜,整潔, 2房, 2床, 梳化床 , 入牆衣櫃，雪櫃，洗衣機，冷氣機，熱水爐 及 煮食爐等等。包: 差餉, 地租, 管理費。 *約看樓 ( 下午5點半後都OK) ，請留下 微信 (或電郵) 等通訊資料。 本人 we chats： fpc- * 歡迎學生 * (地產中介勿擾/飼養寵物/短租等朋友 免問，謝謝)