單位特色 火炭藝術區罕有大型 Loft 工業風工作室，樓底超高、格局開揚，設計感十足，適合創意工作者、攝影師、設計師、初創企業或需要大型工作空間的專業人士。 空間佈局： 全單位採開放式 Loft 設計，設有鋼架閣樓層（附木製樓梯及扶手），閣樓可用作獨立辦公區、會議室或休息空間，上下兩層善用每一呎空間。閣樓底部設有 LED 燈帶，氣氛獨特，適合展示、拍攝或創作用途。 冷氣系統： 配備兩部三匹天花卡式冷氣機，製冷強勁，足以覆蓋整個949呎空間，工作環境舒適。 廚房區： 設有實木廚櫃連雙槽黑色洗手盆，配備碗碟架，方便日常使用。 獨立浴室： 裝修精緻，設有智能馬桶、即熱式熱水爐、獨立淋浴間，洗手盆採用石盆設計，配 LED 圓形背光鏡及白色貝殼形瓷磚 儲物設施： 單位內設有多組儲物架，儲物空間充裕，適合需要存放器材、樣板或物料的租戶。 傢俬電器： 附設梳化，提供舒適的休息及接待空間，整體傢俬及設備如相片所示，一應俱全。 大廈設施 • 24小時出入 • 貨運及客用升降機 • 大廈管理 • 近港鐵火炭站（步行約8分鐘） • 鄰近沙田市中心，交通便利 適合用途（活化工廈政策涵蓋） • 攝影工作室 / 影音錄製室 • 設計公司 / 媒體製作室 • 藝術工作室 / 展覽空間 • 初創企業辦公室 / 創意產業辦公室 • 電商倉儲 + 辦公混合用途

有窗$3800起 無窗$3300 美高工業大廈 - 全新華麗豪裝修 即用工作室 環境優雅舒適 8分鐘到達火炭站 有窗冇窗任選 $4200起

(已包地租/差餉，管理費和水費 走廊獨立厠所 ，雲石地板, 乾淨企理

全新裝修，工作室面積由200至380呎 $3000起 獨立冷氣，廿四小時CCTV，WIFI 可即租即用

火炭大量全新二十四小時獨立洗手間出租 租金$4500起 二十四小時出入 獨立冷氣 免費Wi-Fi提供 歡迎WhatsApp查詢

實用面積约250呎，租$7500(已包地租/差餉，管理費和水費) (內有套房套厠,雲石地板, 乾淨企理)

(罕有近火車站細銀碼精裝單位) 有窗免佣小型工作室單位出租(專為2-3人公司設計)，只需HK$3413/月起。單位可免費享用本中心指定提供的高級設備及服務，一應俱全，真正拿包入駐(2分鐵到火炭港鐵站、高層、新裝修及設備、特高樓底(10尺)、獨立冷氣及信箱、共享茶水間及廁所、電熱食水設備、雪櫃、微波爐、對講開門系統、面容識別門禁系統、24小時閉路電視安全監控等...)、免費借用傢俬、24小時出入、大廈多部客貨升降機、即租即用、先到先得、免傭直接出租單位。 (租金大優惠: 預繳兩年租金，可多送兩個月；預繳1年租金，可多送一個月！) Whatsapp: 徐先生 Tommy 852-

刊登日期: 20AUG2026 *大量租售盤, 未能盡錄, 歡迎查詢 * 歡迎查詢, 敖生 電話/WHATSAPP: 640-82-507

24小時工作室位於環球工業中心，樓下就有巴士及小巴直達沙田新城市廣場，交通便利。工作室設計歐式簡約風格，讓您專注工作，環境舒適。每間工作室都配備私人洗手間、熱水爐和獨立冷氣系統及24小時CCTV，為您提供完美的工作體驗。無論您是獨立創業還是需要臨時辦公，都可以選擇我們的24小時工作室，立即約睇，享受專業、便利的工作環境！ 170尺，冇窗 $4500 150尺，有窗 $4500 180尺，有窗 $5900 如有興趣睇盤請Whatsapp留言

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