【超平 創業首選 適合倉儲物流 / 網店實適合工作室 / 攝影工作室】 手快有手慢無 極罕有東主放盤 實用率高，上落貨極方便 間隔四正， 倉儲、包裝、出貨一條龍 採光度佳，空間感十足，適合各類藝術、手作、攝影工作室。 交通便利，周邊配套成熟，合中小企、初創進駐。 四正無柱，空間好使好用 租金壓力小，全心投入創作。

地址： 火炭坳背灣街30-32號 華耀工業中心 15樓17室 面積： 建築面積 949平方呎 月租： HK$15,800（包管理費） ️ 入伙： 即時起租 單位特色 火炭藝術區罕有大型 Loft 工業風工作室，樓底超高、格局開揚，設計感十足，適合創意工作者、攝影師、設計師、初創企業或需要大型工作空間的專業人士。 空間佈局： 全單位採開放式 Loft 設計，設有鋼架閣樓層（附木製樓梯及扶手），閣樓可用作獨立辦公區、會議室或休息空間，上下兩層善用每一呎空間。閣樓底部設有 LED 燈帶，氣氛獨特，適合展示、拍攝或創作用途。 冷氣系統： 配備兩部三匹天花卡式冷氣機，製冷強勁，足以覆蓋整個949呎空間，工作環境舒適。 廚房區： 設有實木廚櫃連雙槽黑色洗手盆，配備碗碟架，方便日常使用。 獨立浴室： 裝修精緻，設有智能馬桶、即熱式熱水爐、獨立淋浴間，洗手盆採用石盆設計，配 LED 圓形背光鏡及白色貝殼形瓷磚 儲物設施： 單位內設有多組儲物架，儲物空間充裕，適合需要存放器材、樣板或物料的租戶。 傢俬電器： 附設梳化，提供舒適的休息及接待空間，整體傢俬及設備如相片所示，一應俱全。 大廈設施 • 24小時出入 • 貨運及客用升降機 • 大廈管理 • 近港鐵火炭站（步行約8分鐘） • 鄰近沙田市中心，交通便利 適合用途（活化工廈政策涵蓋） • 攝影工作室 / 影音錄製室 • 設計公司 / 媒體製作室 • 藝術工作室 / 展覽空間 • 初創企業辦公室 / 創意產業辦公室 • 電商倉儲 + 辦公混合用途

火炭大量全新廿四小時工作室放租，冇窗口租金$3050起，有窗口$4480起歡迎WhatsApp查詢 租 盤 簡 介： *包上網、獨立冷氣、24小時出入 *不同大小呎數、全層數十間有不同價錢選擇 全新裝修、櫥窗或開揚大窗 *環境非常乾淨舒適企理、創業首選 絕對適合各種工作室、網店、教室、化妝、美容、美甲美婕、畫室、 烘焙、花藝、攝影、香薰、水晶、工作坊等 適合各種寫字樓、工作室、樓上舖、網店、零售、貿易、教室、美妝店 -不同大小呎數、有窗無窗、小型工作室，先到先得先選擇 適 合 工 作 坊 / 美 容 / 辦 公 室 /零 售 店/ 拍 攝/ 畫 室 歡迎約睇

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