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項目大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 標準戶共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 於2樓設有面積約1,047平方呎住客會所。 項目距離港鐵何文田站約5分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約8分鐘

清雅裝修, 設施齊備, 傢電靚裝

啟岸(The Vantage)全新六星級會所設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 啟岸 共設29層（包括地下、低層會所及高層會所但不設4、13、14及24樓），除於3至30樓提供551伙實用面積介乎170方呎至425方呎的開放式至2房住宅單位外，其中開放式及1房單位佔全盤逾八成，以3至16樓標準樓層計，項目每層25伙，設4部升降機，其餘樓層分別設有 地下：住宅入口大堂、商場 1樓：商場 2樓：有蓋園景、機電房 17樓：庇護層 低層會所及高層會所：住客康樂設施 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。

2021年5月 入伙日期 1 座 物業座數 551 單位總數 6分鐘 步行到土瓜灣站 屋苑類型 私人住宅 地址/地段 馬頭圍道63號 所屬校網 小學: 35 ・ 中學: 九龍城區 發展商 恒基兆業

由佳明（1271）發展的明雋，位於土瓜灣炮仗街，主打開放式及1房細單位，最大賣點是與港鐵土瓜灣站僅相隔數分鐘步程，往來啟德、尖東、金鐘等核心區域，僅數站之隔，生活節奏輕鬆掌握。 明雋提供76伙，戶型包括開放式、1房間隔，其中包括8個連平台或天台特色戶；單位實用面積介乎207至260方呎，均採用開放式廚房設計。 屬單幢物業的明雋，引入酒店設計概念，展現低調簡約氛圍，料對年輕一代買家、上車人士具吸引力。物業所處的土瓜灣區，生活配套成熟，明雋附近就不乏餐廳、民生小店等，步行數分鐘到達土瓜灣港鐵站一帶，臨近就是土瓜灣街市，社區民生配置完善，另項目亦位於九龍較優質校網內。

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