租金未包雜費，歡迎查詢 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

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位於尖沙咀核心商業區的百利商業中心（九龍尖沙咀漆咸道南87-105號），是追求高性價比、完全獨立私隱空間的小型企業、工作室或自由工作者的理想之選。 核心優勢與特色 絕佳地段與交通網絡：位處尖沙咀黃金地段，步行約7至10分鐘即可到達港鐵尖沙咀站（B2出口）或尖東站（P3出口）。大樓門口設有多條巴士及小巴路線，四通八達。 完全獨立私隱空間：不同於共用工作空間（Coworking Space），這裡提供實體間隔的小型寫字樓單位（建築面積約200至400平方呎不等），具備高度自主性與獨立出入權。 靈活自主的冷氣與管理：大樓配備獨立冷氣系統，不受中央冷氣時間限制，加班或彈性工作更自由。 相宜租金成本：相比甲級商廈，此處租金與入場門檻親民，月租大約由港幣數千元起（平均呎租約在 $22 - $32 港元水平），極適合初創團隊控制營運開支。 生活與商業配套完善：周邊餐廳、便利店、銀行及酒店林立，客戶來訪或日常午餐都極為便利。

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