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九龍南昌核心地段高質2房2套連會所豪宅 ## 樓盤亮點概覽 位於九龍西南昌站上蓋的【匯璽3期（匯璽II）3A座中層D室】，屬區內罕有放售及放租的優質2房2浴室單位，實用面積535呎，間隔實用，售價約1,500萬，月租約33,000，兼備自住與收租價值，是內地客部署香港資產及子女教育的理想選擇。單位樓齡約7.9年，屬新鴻基發展大型綜合社區，品質及管理均具保證。 ## 基本資料與間隔 - 地址：匯璽3期（匯璽II）3A座 中層 D室 - 實用面積：約535呎 - 間隔：2房2浴室，開則四正，廳房實用，適合小家庭、專業人士或長期來港公幹人士 - 樓齡：約7.9年，外觀及公用部分新淨，維修保養成本相對較低 - 租售選擇： - 售價：約1,500萬 - 租金：約33,000／月，回報穩健，具長線投資價值 ## 校網與家庭配套 物業位處備受家長關注的小學40校網及深水埗區中學校網，區內名校林立，極適合計劃在港長期居住、為子女安排本地或國際教育的內地家庭。此外，屋苑鄰近多間幼稚園、小學及中學，家長接送時間短，通勤壓力低，有利營造穩定的學習及成長環境。 匯璽為大型屋苑，設有會所、泳池、 ## 交通與周邊配套 - 港鐵南昌站：步行約3分鐘，快速接通港九新界，前往中環、尖沙咀、機場均相當便捷 - V Walk 商場：步行約2分鐘，集購物、美食、娛樂於一身，生活品味與便利兼備 - 南昌公園：步行約9分鐘，綠化休憩空間大，可作晨運、散步或親子活動之用 南昌屬近年迅速發展的九龍西交通樞紐地段，同時鄰近西九龍、深水埗及荔枝角，出入中港城、廣深港高鐵西九龍站亦相對方便，對經常往返內地與香港的買家尤其適合。 ## 適合的住客與投資者 此單位特別適合： - 打算為子女安排香港升學、需要穩定居所的內地家庭 - 須頻繁往來香港與內地的高管、專業人士，追求港鐵上蓋、縮短通勤時間 物業編號: M 更新日期: 05/12/2025 ADA DENG S-601441 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982

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