【利嘉閣真盤源｜啟德站上蓋筍價2房】啟德 天璽．天 1期 5座高層優質2房單位，實用約 454 呎，兩房一廳連露台，間隔四正，客飯廳分明，實用性高，樓齡約 1 年，享受全新大型會所配套。 單位向北，外望開揚市景，採光不俗，私隱度佳。屋苑位處協調道 10 號，屬 啟德站唯一上蓋豪宅，落樓即達港鐵啟德站及商場，15 分鐘生活圈直達九龍東商貿區及尖沙咀等核心地段。 業主現以 $29,000 月租 放租，實用呎租約 $64/呎。參考天璽．天近期兩房放盤，多數叫租約 $30,000–35,000、呎租約 $65–75/呎，本單位屬 屋苑目前最新「低於市價」2 房選擇，同類質素下性價比極高。[28hse +6] 有匙在手，隨時可約睇。 如你預算約 $27,000–33,000，希望喺啟德地鐵站上蓋搵一間新樓兩房自住或公司租盤，歡迎 WhatsApp / 電話查詢，安排即日睇樓。

【利嘉閣真盤源｜啟德The Henley入場之選】啟德城中心 The Henley 1期 低座 C 座開放式，實用約 208 呎，設開放式客飯廳連睡眠區，連露台，間隔四正，容易擺位，適合在啟德上班的上班族或學生自住。 屋苑樓齡約 4 年，屬啟德新一代高端會所屋苑之一，住客可享泳池、健身室等多項設施，步行數分鐘即達啟德港鐵站及大型商場，生活配套齊全。 單位現以 $15,800 月租 放租，實用呎租約 $72/呎；對比 The Henley 近期開放式租盤大多數叫租約 $15,000–17,000、呎租約 57–82 元，本盤屬 屋苑開放式中最新一批低價盤，把握啟德城中心新樓「入場機會」。

現樓即租即住！啟德跑道區 「維港‧灣畔 1A期」12樓B室 現正放租，誠邀優質租客查詢 - 單位亮點 景觀 12樓B室享維港海景，落地大窗引入自然光，日夜景致各有韻味 間隔與面積 3房1套，實用面積約 818至819方呎，空間寬敞實用，適合家庭客或專業人士 交樓質素 四大發展商（中海、九倉、恒基、嘉華）聯手打造，廚房配備歐洲家電（Miele、Siemens等），連紅酒櫃 會所配套 逾50項設施，包括50米室外星空泳池、25米恆溫室內泳池、健身室及兒童玩樂區 - 租務行情參考 根據市場記錄，同屋苑近期成交租金參考： · 3房單位：月租約 $38,000 至 $55,000（視乎景觀及樓層） · 2房單位：月租約 $23,000 至 $31,000 · 1房單位：月租約 $17,400 至 $19,000 12樓B室屬3房套間隔，擁海景優勢，現以市場合理價放租，歡迎議價 - 位置與校網 啟德承豐道18號，鄰近啟德站，小學34校網、中學九龍城區

F017科學園 / 中文大學附近樟樹灘村84號全棟(G/F, 1/F & 2/F) 科學園 / 中文大學附近樟樹灘村(近大學山和矽谷山屋苑) 地址：香港沙田白石角(馬料水區)樟大路樟樹灘村84號屋 【室友】 女生和男生都可入住，但男女生分隔不同層數。 【樓宇特色】 坐落於樟樹灘村84號的半獨立式別墅，以三層高的優雅姿態靜立於自然之間。樓宇間距寬敞，疏朗有度，營造出寧靜而舒適的居住氛圍。建築外牆設計獨具匠心，細節處流露藝術氣息，與周邊環境和諧相融。 房屋前方屹立着一棵參天百年古樹，枝繁葉茂、綠意盎然，為庭院灑落一片清涼舒適的樹影。蜿蜒而過的清澈小溪，輕聲流淌，更添幾分靈動之美。這裏陽光充沛，空氣清新怡人，四周環境幽靜優美，彷彿與自然合而為一，置身其中，頓覺心曠神怡，心境也隨之舒展平靜。 【房屋特色】 這幢三層高的半獨立式村屋，空間佈局巧妙，每層的房間皆可獨立出租，各層房間風格獨具特色。室內樓梯直通頂層，映入眼簾的是寬闊無比的天台空間，既能滿足運動需求，也適宜安靜放鬆。天台配備專業健身器材，24小時開放，供住戶隨時鍛鍊；天台層也可於此靜心閱讀，或與好友相聚閒聊，盡享歡樂時光。 地面層設有開放式廚房，設計別緻、空間寬敞，與用餐區域流暢銜接，營造出舒適而愉悅的共餐氛圍。每層樓均合理配置了充足的衛生間及浴室，兼顧隱私與便利。 【房間设备】 有共享開方式廚房和共享衛生間，家庭電器設備共享，包括多台洗衣機、微波爐、電熱水爐、雪櫃、煮食電磁爐。房屋有基本設施和齊全的傢俬，有專人定期打掃，每間房間配有分體式或窗口式空調機。住戶可隨時拎包入住。 【房間特色】 房間分布方面，地下層為4間獨立特色房間；1樓設有5個房間，部分帶景觀露台；2樓設有6個房間，亦有房間連通露台，引景入室，延伸居住意境。 個別房間空間寬敞並且有單邊大窗戶，日間陽光充足，空氣流通，另外單人床、衣櫃和書枱俱齊。 不同獨立房間面積由5至15平方米不等。 【房間租金】 租金年付(共14個月租金一次過付清，其中2個月是押金，租約期滿後可以退回)或者；季付都可以，季付是二押付三，其中2個月的押金在租約期滿後可以退回，而餘下租金分三次每季付。 水电WiFi費用，日常房屋運作管理費及維修費用劃一固定收費是每月$400。 【需要查询】 租房查询可以联络 Peter Wong WeChat ID微信號：hkpeter888 Whatsapp：

【利嘉閣真盤源｜啟德Monaco梗廚2房】啟德城中心 Monaco 1期 2A座高層 D 室，實用約 482 呎，兩房一廁連露台，梗廚明火煮食，間隔四正，客飯廳分明，兩間睡房均可放大床及衣櫃，實用性高。 單位向東北，外望開揚河景及市景，樓層高、私隱度佳，採光充足。屋苑屬 寵物友善屋苑，適合喜歡與毛孩同住的年輕夫婦或小家庭。 現以 $26,500 月租 放租，實用呎租約 $55/呎，對比同屋苑近期兩房梗廚租盤多數約 $26,000–28,000，呎租約 $54–58，此盤屬於低水水平，而且 現時市場上同類梗廚2房放租極少，機會難得。 歡迎 WhatsApp / 電話查詢及預約睇樓。 若你預算約 $24,000–30,000，想喺啟德城中心搵「新樓＋高質會所＋梗廚2房或3房」單位，我亦可同時為你配對 Monaco One、Monaco Marine 及附近屋苑真實可睇盤，建議預留 2–3 小時，一次過比較多個選擇，全程輕鬆、低壓睇樓。

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【只限女學生｜九龍塘低密度學生公寓】 鄰近浸會大學及城市大學，前往兩間大學約10分鐘。低層唐樓2樓，居住環境低密度，適合女學生入住。 房型及租金： • 單人套房｜設獨立洗手間｜月租HK$5,500 • 單人房｜約90平方呎｜月租HK$14,000 • 雙人房｜約110平方呎｜每床月租HK$9,000 (床) • 四人房｜約220平方呎｜每床月租HK$8,000 (床) 公寓特色： • 約300平方呎寬敞共用空間 • 低密度居住環境 • 只限女學生入住 • 低層2樓唐樓 • 租金已包水費 • 鄰近浸會大學及城市大學 租約條件： • 兩個月按金 • 一年租金預繳 • 須提供學生證明／學校取錄信 歡迎香港及海外女學生查詢。預約睇房時，請註明就讀學校、入住日期及所需房型。

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