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四方實用、陽光充足、罕有放盤

【利嘉閣真盤源｜有匙即睇】啟德跑道區 柏蔚森 2期 柏蔚森II 2 座低層 M 室，實用約 395 呎，兩房一廳間隔，連露台，廳房方正實用，全新業主剛收樓完成執收，新世界發展品牌屋苑，適合細家庭或情侶自住。屋苑會所完善，享全港首個「森林浴」主題會所，住客可享室內外多元康樂設施。 業主現僅以 $17,800 月租 放租，實用呎租約 $45/呎。根據市場資料，柏蔚森 II 2 房放盤叫租大多介乎約 $19,000–23,500/月，平均呎租約 $48–51/呎，例如同座 395 呎 2 房曾以 $19,000（＠約 $48/呎）放租， 可見本單位 395 呎兩房以 $17,800 放租，呎租貼近屋苑較低水平，放諸整個跑道區 3xx–4xx 呎新式兩房都屬相當有競爭力的選擇。 歡迎預約實地參觀，有匙在手，睇樓時間彈性。 如你預算約 $18,000–22,000，亦可代你同時配對柏蔚森及其他跑道區新式兩房單位，建議預留 2–3 小時一次過睇多幾個心水盤，全程輕鬆無壓力。

【利嘉閣真盤源｜豪宅級新樓｜歡迎即約即睇】啟德跑道區 澐璟 3A 座中層 A 室，實用面積約 577 呎，大兩房半間隔：兩房一廳連多用途儲物房，儲物房設有窗戶，可作書房／工人房／收納間使用，實用度遠勝一般兩房。 廳房方正闊落，間隔四正，適合追求空間感及實用性的細家庭或專業人士自住。 單位座向開揚，享維港及啟德跑道區海景，配合大窗及露台，引入充足自然光，足以體驗前排臨海豪宅的日夜景致。 屋苑由 華潤置地及保利置業合作發展，屬啟德跑道區豪宅項目之一，會所 CLUB PANO 由國際著名設計公司操刀，佔地約七萬呎，設有室內外泳池、健身室、瑜伽室、宴會廳、燒烤庭園、共享工作間及兒童天地等，整體規格媲美五星級酒店。 單位為全新樓，業主剛完成收樓及執修，室內狀況如新。 業主現以 $30,000 月租 放租，實用呎租約 $52/呎。根據市場資料，澐璟近期 2 房租盤實用呎租大約在 $64/呎，放盤租金約 $33,000/月， 而同座 3A 低層 A 室 577 呎兩房近期叫租約 $32,000（＠約 $55/呎）。 以此對比，本單位 577 呎大兩房半、海景豪宅，以 $30,000 放租，呎租明顯低於同屋苑不少豪裝盤，屬豪宅規格但呎租相對低水的一批。 澐璟位於 承富里 2 號，前排臨海，鄰近啟德海濱長廊及規劃中臨海購物大道，步行數分鐘可達維港 1 號及承豐道巴士站，未來配合 AIRSIDE 等大型商業項目落成，區內生活配套及發展潛力備受看好。 小學屬 34 校網，中學為九龍城區，方便家庭客安排子女升學。 歡迎預約實地參觀，豪宅級新樓，海景大兩房半，睇樓時間可議。如你預算約 $30,000–35,000，希望喺啟德跑道區租住高質素臨海豪宅兩房或三房單位，亦可同時為你配對澐璟及附近跑道區豪宅盤，建議預留 2–3 小時一次過比較數個心水單位，全程輕鬆無壓力。

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