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### 核心優勢 1. *黃金區位* - 直連 *都會海逸酒店*、都會大廈、都會軒住宅群 - 5分鐘步程覆蓋： 香港理工大學 | 海濱南岸 | 半島豪庭 海韻軒/海灣軒服務式公寓 | 香港體育館（演唱會人流高峰） - *紅磡站上蓋*：港鐵東鐵線/屯馬線樞紐 + 巴士總站，跨境客流及本地通勤雙重保障 2. *頂尖硬件* - *全餐飲基建*：政府合規來去水系統 + 強力抽風鮮風設備 - *實用面積約300呎*：美食廣場檔位適配中西餐廳、快餐、輕食等多元業態 3. *客流量引擎* - *紅館經濟圈*：年均超150場演出，承接散場消費剛需 - *理大生態圈*：3萬師生日常餐飲需求 - *酒店住客群*：海逸酒店及周邊服務式公寓長住客 - ### 地址 *紅磡都會道6號 置富都會8樓美食廣場檔位* （港鐵紅磡站C2出口直達商場 | 尖東隧道車流覆蓋全港） - ### 租客建議 *適合品類*：主題餐廳 | 快餐簡餐 | 咖啡烘焙 - *省成本*：基礎餐飲設備已投入，縮短開業周期 - *零客流培育期*：坐擁酒店/交通樞紐/場館/校園四重現成客源 - *稀缺性*：紅磡站上蓋大型商場鋪位放租量極少 - * 業主直招/中介代理* *租金面議 · 長租優先 · 實力餐飲品牌請聯系洽商！* - *精準流量來源*（分解四大客群） *硬設備省投資*（擊中餐飲創業痛點） *高轉化場景*（紅館散場/學生用餐/住客剛需）

* 紅磡置富都會商場｜黃金舖位招租｜創業首選｜即租即用* * 地址：紅磡置富都會商場 8樓（連室內兒童遊樂場裝修）* - ### * 核心賣點｜創業者不容錯過！* 1. *【即租即用，零裝修成本】* - 現成兒童遊樂場裝修 + 傢俬齊備，省去數十萬前期投入！ - 簽約後1-2週快速開業，搶佔親子市場先機！ 2. *【自帶客源，商場協同效應】* - 商場定位「一站式親子教育園地」，*家庭客流量穩定*，目標客群精準！ - 毗鄰港鐵紅磡站、巴士總站，*半島豪庭、海濱南岸、黃埔花園等中產住宅環繞*，消費力強勁！ 3. *【靈活空間，多元業態兼容】* - 面積寬敞（連遊樂場），可劃分教學區、遊玩區、零售區，滿足複合式經營！ - *適合：教育中心｜親子餐廳｜兒童攝影｜益智零售｜主題遊樂場* - ### * 適合業態｜穩賺家庭客生意！* *教育培訓* - 英語/STEM課程、藝術工作坊、早教中心 *親子體驗* - 主題遊樂場、互動餐廳、派對策劃、兒童理髮 *特色零售* - 益智玩具、進口繪本、環保母嬰用品 - ### * 商場支援｜創業成功率UP！* - *客源共享*：與現有教育機構、兒童商店形成集群效應，互相導流！ - ### * 租賃詳情｜優惠條件助您起步！* - *租金、冷氣費、管理費（透明成本，無隱藏支出） - *租期靈活*：可商議短租試業（如6個月），降低創業風險！ - 合約條款透明，專業律師審核保障權益！ - *️ 標籤* #紅磡創業 #親子商機 #即租即用 #教育熱點 #商場舖位 #低成本開業 * 創業夢想，從這裡起飛！立即聯絡，開啟您的家庭客黃金商機！*

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「煥然懿居」(eResidence)是市區重建局位於紅磡鶴園街8號的住宅項目，亦是港人首次置業先導項目，旨在為不合居屋資格的較高收入人士提供置業選擇。項目分兩期，2020年落成的第1至2座共493個單位以市價六二折出售，實用面積261至574平方呎，主打智能家居，鄰近土瓜灣站。 項目簡介：地點：紅磡鶴園街8號（近馬頭圍道）。 落成時間：第1、2座於2020年5月落成，第3座於2026年落成（共有260個單位）。 戶型：開放式至3房，適合作為港人首次置業的選擇。 特色：智能家居設計，內建住戶顯示屏、自動化回收箱、自助洗衣廊「懿淨」及共享儲存空間「懿納」。 交通：鄰近港鐵土瓜灣站。

半島豪庭主要特色： 地理交通優勢：步行至港鐵紅磡站約5-10分鐘，連接東鐵線及西鐵線，交通便捷；鄰近紅磡海底隧道巴士站，往返港九新界極快。 高品質海景生活：弧形排列的5座住宅大樓，前排向南單位享有維多利亞港景觀，後排則望開揚市景。

樂都大廈特色與細節： 位置便利： 位於紅磡核心位置，鄰近港鐵何文田站及紅磡站，交通網絡四通八達。 物業資料： 落成於1980年7月，為單幢式大廈，提供約26個單位。 單位實用： 實用面積約為437方呎，格局主要為兩房或三房一廳設計。 景觀與樓層： 為13層高住宅，部分高層單位景觀開揚。 周邊配套： 位於舊區中心，鄰近街道有多種小店、食肆及Tesla汽車充電站。 交通與校網： 屬於小學35校網，附近有巴士及小巴前往各區。

啟岸 屋苑資料 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號（紅磡）。入伙日期由5/2021開始。啟岸提供551個單位。啟岸的實用面積由170呎至425呎。小學校網為35。中學校網為九龍城區。 2021年5月 入伙日期 1 座 物業座數 551 單位總數 6分鐘 步行到土瓜灣站 屋苑類型 私人住宅 地址/地段 馬頭圍道63號 所屬校網 小學: 35 ・ 中學: 九龍城區 發展商 恒基兆業