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### 核心優勢 1. *黃金區位* - 直連 *都會海逸酒店*、都會大廈、都會軒住宅群 - 5分鐘步程覆蓋： 香港理工大學 | 海濱南岸 | 半島豪庭 海韻軒/海灣軒服務式公寓 | 香港體育館（演唱會人流高峰） - *紅磡站上蓋*：港鐵東鐵線/屯馬線樞紐 + 巴士總站，跨境客流及本地通勤雙重保障 2. *頂尖硬件* - *全餐飲基建*：政府合規來去水系統 + 強力抽風鮮風設備 - *實用面積約300呎*：美食廣場檔位適配中西餐廳、快餐、輕食等多元業態 3. *客流量引擎* - *紅館經濟圈*：年均超150場演出，承接散場消費剛需 - *理大生態圈*：3萬師生日常餐飲需求 - *酒店住客群*：海逸酒店及周邊服務式公寓長住客 - ### 地址 *紅磡都會道6號 置富都會8樓美食廣場檔位* （港鐵紅磡站C2出口直達商場 | 尖東隧道車流覆蓋全港） - ### 租客建議 *適合品類*：主題餐廳 | 快餐簡餐 | 咖啡烘焙 - *省成本*：基礎餐飲設備已投入，縮短開業周期 - *零客流培育期*：坐擁酒店/交通樞紐/場館/校園四重現成客源 - *稀缺性*：紅磡站上蓋大型商場鋪位放租量極少 - * 業主直招/中介代理* *租金面議 · 長租優先 · 實力餐飲品牌請聯系洽商！* - *精準流量來源*（分解四大客群） *硬設備省投資*（擊中餐飲創業痛點） *高轉化場景*（紅館散場/學生用餐/住客剛需）

* 紅磡置富都會商場｜黃金舖位招租｜創業首選｜即租即用* * 地址：紅磡置富都會商場 8樓（連室內兒童遊樂場裝修）* - ### * 核心賣點｜創業者不容錯過！* 1. *【即租即用，零裝修成本】* - 現成兒童遊樂場裝修 + 傢俬齊備，省去數十萬前期投入！ - 簽約後1-2週快速開業，搶佔親子市場先機！ 2. *【自帶客源，商場協同效應】* - 商場定位「一站式親子教育園地」，*家庭客流量穩定*，目標客群精準！ - 毗鄰港鐵紅磡站、巴士總站，*半島豪庭、海濱南岸、黃埔花園等中產住宅環繞*，消費力強勁！ 3. *【靈活空間，多元業態兼容】* - 面積寬敞（連遊樂場），可劃分教學區、遊玩區、零售區，滿足複合式經營！ - *適合：教育中心｜親子餐廳｜兒童攝影｜益智零售｜主題遊樂場* - ### * 適合業態｜穩賺家庭客生意！* *教育培訓* - 英語/STEM課程、藝術工作坊、早教中心 *親子體驗* - 主題遊樂場、互動餐廳、派對策劃、兒童理髮 *特色零售* - 益智玩具、進口繪本、環保母嬰用品 - ### * 商場支援｜創業成功率UP！* - *客源共享*：與現有教育機構、兒童商店形成集群效應，互相導流！ - ### * 租賃詳情｜優惠條件助您起步！* - *租金、冷氣費、管理費（透明成本，無隱藏支出） - *租期靈活*：可商議短租試業（如6個月），降低創業風險！ - 合約條款透明，專業律師審核保障權益！ - *️ 標籤* #紅磡創業 #親子商機 #即租即用 #教育熱點 #商場舖位 #低成本開業 * 創業夢想，從這裡起飛！立即聯絡，開啟您的家庭客黃金商機！*

物業名稱：半島豪庭ROYAL PENINSULA 新鴻基，恆基兆業 地區：紅磡 區域：九龍 地址/地段：紅荔道8號 物業座數：5座（包括 3幢服務式住宅） 物業層數：35/F~43/F 不等 單位總數：約1,669個 入伙日期：2000年12月14日 物業校網：小學35網；中學九龍城 車位總數：2層地庫停車場，共282個 發展商：新鴻基/恒基兆業 物業設施： 智能化家居資訊設備、 SOHO (Small Offce Home Ofhce）式設計、 豪華住宅會所及休憩園林泳池 特色：寵物天地 物業優點：全城交通總樞紐SOHO 設計酒店FEEL、服務住宅高格調 #黃埔#紅磡#沙中綫#黃埔站#特高樓底#寵物友好#新鴻基#恆基#海濱長廊#交通方便

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位於紅磡寶其利街121號的城中匯，是由香港小輪及恒基兆業發展的單幢式住宅，於2015年入伙。全盤共提供95伙，主打實用面積約410至423平方呎的純兩房標準間隔，屬市區罕見的小家庭與情侶專屬中小型物業。物業戶型與規劃純兩房設計：全棟大廈約95伙中，絕大部分為標準兩房單位，間隔四正。少量特色戶：除了標準戶外，亦包含少量連平台或連天台的特色戶型。單幢私隱度高：樓高25層，每層伙數不多，配置兩部升降機。地段與交通優勢核心市區：坐落九龍紅磡舊區，民生配套完善，食肆與商舖林立。交通便利：鄰近港鐵紅磡站及何文田站，有多條巴士及小巴線通往港九新界。

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