月租$18,000 沙田市中心核心地段，港鐵沙田站天橋直達，無需日曬雨淋，往返內地、九龍超方便 單位亮點 空間寬敞，兩房設計，適合小家庭、情侶、留學生 屋苑自帶大型商場，超市、餐廳、藥房、銀行一應俱全，落樓即消費 24小時有蓋天橋連接新城市廣場、沙田街市，生活配套極成熟 東鐵直達羅湖/落馬洲，跨境通勤首選，往返內地超便捷 屋苑管理完善，配套齊全，即租即入住

-主人房分租 - 2020年全屋裝修後自住至今，風格簡約柔和 - 主人大房3.3米向南大窗，景色宜人，冬暖夏涼 - 2.3米寬大衣櫃、大窗台、梳妝櫃作收納置物 - 房內設wifi路由器 - 原屬500呎兩房單位 - 步行2分鐘內有體育館、公園、足球場，社區寧靜且安全 - 步行5分鐘內有超市、茶餐廳、日用品店 - 步行7分鐘內到上水站，巴士路線貫通港島、九龍市區 - 一站到羅湖/落馬洲，日後沙中線直達港島 - 包定期合共空間打掃 - 文靜女士、留學或穩定職業優先，不煙不酒

-免佣直租，長租優先/短租至八月底 -平地電梯有窗， -送wi-fi，免水費差餉管理費, - 旺中帶靜沒噪音 - 獨立卫厠 - 大量儲物空間 - 傢電齊全, 有冷氣機, 熱水炉, 洗衣干衣機,微波炉... - 42分鐘到香港國際機場 - 1分鐘地鐵尖沙咀站或尖東站海港城就在附近， - 15-17分鐘可步行到香港理工大學. - 8分鐘西九高鐵站， - 14分鐘到屯馬線紅磡站可直達羅湖/福田關口去中國內地 - 1分鐘到旁邊的K11藝術商場和對面的國際廣場 - 1分鐘到對面的九龍公園（市區最大，可運動和游泳） - 7-11分鐘可步行至海港城 購物天地 - 樓下有多間超級市場，連鎖快餐店，地道美食，生活出行購物非常便利 - 尖沙咀是香港著名的旅遊熱點，擁有多個必訪景點，如維多利亞港、星光大道和香港藝術館等

大圍站上蓋罕有三房+工人房筍盤放租，有匙即睇 ## 核心優勢與特色 ### 1. 頂級交通網絡（雙線交匯） 屋苑坐落於港鐵大圍站「站頂」，坐擁東鐵綫及屯馬綫雙線交匯的極大優勢。住戶經基座最快1分鐘即可到達車站月台，往返九龍、港島核心商業區（如金鐘）或直通羅湖口岸都極為便捷。 ### 2. 巨型基座商場「圍方 (The Wai)」 屋苑基座設有佔地高達65,000平方米的大型港鐵商場「圍方」，內部設有大量連鎖食肆、超級市場、零售商舖及大型戲院，為住戶帶來真正「下樓即達」的一站式生活、娛樂與購物體驗。 ### 3. 國際級園林會所「Farm Pavilion」 住客會所連綠化空間佔地約28萬平方呎，由國際著名建築設計事務所 Snøhetta 打造，以「都市莊園」與自然共生為核心理念： 三大主題會所： 設有 Tea House（茶室）、Farm House（農舍）及 Sky House（天際風琴）。 特色設施： 梯田式有機農場、魚米共生生態池、水上設施（50米戶外泳池、25米室內泳池）、網球場、羽毛球場、健身室及專為兒童設計的彩色室內外冒險樂園。

鐵路站上蓋，全新筍盤兩房放租，有匙即睇 ## 核心優勢與特色 ### 1. 頂級交通網絡（雙線交匯） 屋苑坐落於港鐵大圍站「站頂」，坐擁東鐵綫及屯馬綫雙線交匯的極大優勢。住戶經基座最快1分鐘即可到達車站月台，往返九龍、港島核心商業區（如金鐘）或直通羅湖口岸都極為便捷。 ### 2. 巨型基座商場「圍方 (The Wai)」 屋苑基座設有佔地高達65,000平方米的大型港鐵商場「圍方」，內部設有大量連鎖食肆、超級市場、零售商舖及大型戲院，為住戶帶來真正「下樓即達」的一站式生活、娛樂與購物體驗。 ### 3. 國際級園林會所「Farm Pavilion」 住客會所連綠化空間佔地約28萬平方呎，由國際著名建築設計事務所 Snøhetta 打造，以「都市莊園」與自然共生為核心理念： 三大主題會所： 設有 Tea House（茶室）、Farm House（農舍）及 Sky House（天際風琴）。 特色設施： 梯田式有機農場、魚米共生生態池、水上設施（50米戶外泳池、25米室內泳池）、網球場、羽毛球場、健身室及專為兒童設計的彩色室內外冒險樂園。

近鐡路星凱堤岸罕有3房放租，有匙即睇 交通與地理優勢 鐵路沿線：屋苑鄰近 港鐵火炭站（步行約 2 分鐘），坐享東鐵綫過海延綫優勢。 極速過海：無須轉乘即可直接前往金鐘站（車程約 22 分鐘），極速接駁港島核心商業區；同時向北直達羅湖或落馬洲口岸，往返內地亦非常便利。 ️ 生活配套與星級會所 大型基座商場：屋苑自設約 10 萬平方呎基座商場「星．岸 ARLES PLACE」，引入各式食肆、超級市場及國際級幼稚園，滿足住戶日常衣食住行。 Club Arles 豪華會所：會所連園林佔地達 12 萬平方呎，設計動靜皆宜，包括： 動態設施：戶外無邊際泳池、室內多功能運動場、健身室。 特色綠化與休閒：1.5萬呎草坪、寵物訓練場、賞櫻徑、兒童會所（Kid's Got Talent）等。 周邊校網 小學校網：91校網（沙田區優質校網之一）。 中學校網：沙田區（擁有多間區內傳統名校與英中）。

無窗 $2500起 有窗 $4900起 獨立地址 24小時工作室 中央冷氣 Wi-Fi 電子密碼鎖 信箱 電錶 電子水牌 24小時cctv監察系統 包24小時冷氣 設有淋浴間 每個單位均配備工作枱 適合寫字樓及電商網店 大量不同呎數 有窗冇窗 任君選擇 歡迎內地專才查詢 5分鐘到達屯門西鐵站 8分鐘鄰步行到巴士站 B3X 深圳灣口岸 B9 香園圍口岸 44A 上水火車站 ️羅湖口岸 A33X 港珠澳大橋香港口岸 ️珠海 961 960B 263 263B 263C 60M

-灣仔地鐵口有電梯开放式套房 -長/短租到8月另議 - 免费无限wifi - 家俬电器齐全,洗衣干衣机,雪柜和微波炉... - 独立浴厕 - 安静私隐度高 - 有电梯,有窗 - 2分钟湾仔地铁站出口 - 1個站到金鐘/銅鑼灣,2個站到中環 - 1個站到紅磡,直達羅湖和福田口岸 - 步行2分鐘到修顿球场,灣仔電腦城和灣仔新鮮街市,3分鐘到香港會議展覽中心 -1分鐘市政大樓，有免費圖書館自修室，經濟地道的香港美食大排檔 - 多条巴士/小巴线,电车 - 24小时保安和cctv - 多间銀行，中西连锁快餐店,酒吧,超级市场,地道美食街,生活出行购物非常便利