*匯璽II｜港鐵上蓋優質兩房單位，生活便利首選之選* 位於九龍西核心地段的匯璽3期（匯璽II）3B座中層A室，為您呈獻一個結合舒適與便利的理想居所。此單位實用面積449平方呎，間隔為兩房一浴室，空間規劃實用，適合小家庭、專業人士或港漂人士尋找安穩落腳點 ️。 【生活配套一應俱全】 屋苑設有高端會所、泳池、兒童遊樂設施及多元餐飲選擇，基座更設有商場，日常所需近在咫尺 ️。步行2分鐘即可到達大型購物商場V Walk，盡享購物與美食樂趣；步行3分鐘直達港鐵南昌站，通勤無憂 ；南昌公園亦僅需步行9分鐘，綠意盎然，休閒好去處 。 【優質校網】 位處40校網，鄰近多間優質中小學，為子女教育提供穩固基礎，是家庭置業的理想選擇 。 【景觀與樓齡】 單位樓齡約7.8年，保養良好，景觀開揚，居住環境寧靜舒適，讓您在繁忙都市中享受一份安逸。 【租金及適合人群】 月租HK$29,500，性價比高，適合追求生活質素的內地專才、港漂人士或家庭租客。無論是工作、生活或育兒，此單位都能滿足您的多重需求。 物業編號: M 更新日期: 24/10/2025 ADA DENG S-601441 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982 如您正在尋找一個交通便利、配套完善的理想居所，匯璽II絕對值得您親臨參觀與考慮 。

黃生(ROY WONG) : 全港各區買賣一手,二手住宅物業及物業租賃盤源 服務範圍 ： 1.提供免費估價及區內成交記錄 2.免費法律資諮詢轉介服務 3.律師樓轉介 4.區內二手放盤 24小時專線 歡迎查詢： 校網:小學:62 中學:荃灣區 交通: 332 葵芳新都會-珀麗灣 24小時 330 青衣站-珀麗灣 24小時 334 機場-國泰城-珀麗灣 06:00-00:30 331 港鐵荃灣站-馬灣 06:00-00:20 331S 港鐵荃灣西站-馬灣 06:45-23:40 NR338 中環-珀麗灣(通宵) 23:50-06:35渡輪 中環2號碼頭-珀麗灣 07:00-23:30 渡輪 荃灣碼頭-珀麗灣 10:15-16:35 住宅 私人屋苑

位於港島東小西灣的藍灣半島，5座中層B室現正放售，實用面積達733平方呎，間隔三房兩廳連兩浴室，空間感十足，適合三至四人家庭、專業人士或注重生活質素的住客。單位坐擁開揚海景，讓您每日醒來都能感受海風拂面，心曠神怡。 售價為1,238萬，亦提供租賃選擇，月租為34,000元，靈活配合不同住客需要

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️【核心地段 投資首選｜利奧坊．凱岸 高層1房】 位於九龍大角咀核心地段，利奧坊．凱岸 1座 高層 C室，實用面積252平方呎，間隔為1房1浴室，樓齡僅約5.8年，物業新淨，管理完善，極具升值潛力。現以港幣470萬放售，入場門檻低，回報潛力高，極適合精明投資者部署長線資產配置。 交通便利，步行約4分鐘即達港鐵奧運站，連接港九多區，通勤無憂。鄰近嘉運大廈停車場（步行2分鐘），方便車主泊車；利奧坊商場及大角咀體育館亦近在咫尺，生活配套一應俱全。 屋苑設有完善住客會所，包括泳池、健身室及多元娛樂設施，為住戶提供舒適生活享受。屬32校網，鄰近多間優質學校，吸引家庭租客，租賃需求穩定。 高層單位享開揚城市景觀，採光充足，間隔實用，易於出租。利奧坊系列物業一向深受年輕專業人士及外區租客歡迎，租金回報理想，空置率低。 此物業具備「地段優勢＋租賃穩定＋管理完善」三大投資要素，無論作為長線收租或短期買賣，均為穩健選擇。現時市況回暖，正是入市良機，敬請把握。 物業編號: M 更新日期: 19/10/2025 ADA DENG S-601441 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982

*尊尚生活・核心地段｜匯璽III 7座低層L室* 位於九龍西南昌站上蓋的匯璽5期（匯璽III），本單位為7座低層L室，實用面積達526平方呎，間隔為2房2浴室，設計實用，適合中小家庭或專業人士居住。樓齡僅約6.3年，物業保養良好，環境清幽，盡享現代都市生活便利。 租金為港幣32,500元，性價比高，物業位處港鐵沿線，交通極為便利，步行3分鐘即達南昌站，通勤無憂。步行1分鐘可達大型商場V Walk，購物、餐飲、娛樂一應俱全；南昌公園亦近在咫尺，休閒散步好去處。 屬於40校網，教育資源豐富，適合有學童家庭。屋苑設有完善配套，包括豪華會所、泳池、兒童遊樂設施、餐飲空間及基座商場，生活所需一站式滿足，提升居住質素。 景觀方面，單位位處低層，享內園寧靜景致，遠離繁囂，私隱度高。屋苑環境優雅，綠化充足，為住客提供舒適宜人的居住氛圍。 此物業特別適合內地客尋求香港長租居所，無論是工作、子女教育或投資用途，均屬理想選擇。地段優越、配套齊全，盡顯尊貴品味。 物業編號: M 更新日期: 22/10/2025 聯絡: ADA DENG 牌照號碼: S-601441 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982

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