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新城市廣場第三期（英語：New Town Plaza Phase III）位於香港新界沙田區沙田市中心沙田正街2-8號，是新鴻基地產的著名發展項目，由旗下的新鴻基工程設計、明輝建築承建及啟勝管理服務負責管理，整個物業分為商場及住宅兩部份。L1-L3層為商場、L4層為平台花園連兩個泳池，L5-L26層為5幢住宅，分別命名為海桐閣、紫藤閣、蕙蘭閣、銀樺閣及紅棉閣；單位建築面積由683呎至1186呎，由兩房兩廳至三房兩廳連工人房均有提供，亦為沙田市中心最新及單位最大的住宅項目。此項目於1989年開始動工。商場部份在1990年11月完成，住宅則在1991年7月入伙。 新城市廣場第三期住宅部分設有5座，每座樓高28層，合共提供792個單位，單位建築面積由683至1186平方呎，間格由兩房兩廳至三房兩廳連工人房，並主力提供沙田市中心罕有的三房兩廳連套房大單位。住宅平臺花園位於四樓，設有多項設施，包括兩個游泳池、網球場、兒童遊樂場及花園等設施，只供第三期住客專用。第三期住客也可以透過兩個升降機大堂前往商場一樓的士站、貨用升降機前住商場各層及利用三條天橋前往新城市廣場第一期及希爾頓中心。

一、啟德AIRSIDE 甲廈, 基座70萬呎商場 70多萬呎11層購物娛樂商場, 設全港首個商場內大型衝浪場/戲院/大超市/city’super/MUJI。 25,000呎city’super, 12,000呎MUJI。 場內有多達40間餐廳 : 包括烘焙蛋糕店、咖啡室、茶屋、本地及過江龍的人氣食店; 同時，亦設有美食廣場或寵物友善的露天茶座。 場內最大的租戶應為戲院MCL，佔地超過33,000呎，設有7間影院共900個座位。 二、近100萬呎 啟德SOGO雙子塔 啟德SOGO「雙子塔」由兩棟大樓組成，分為Tower 1與Tower 2 Tower 1共20層，崇光百貨會設於B1至9樓，另設藝術展覽廳、有蓋空中花園、高級餐飲…. Tower 2大樓的設計與Tower 1相似，B1層為超級市場，其他樓層提供生活百貨多元商店、Sports Hall及電影院等娛樂設施; 仲設有美食廣場、有蓋空中花園、多元化中西餐廳及Health x Beauty等，估計提供男/女士護理服務。 三、啟德零售館佔地逾70萬呎，橫跨一、二、三館，而零售館1及零售館2均樓高5層，而零售館3就面積最小，樓高4層。據官方網站資料顯示，場內逾200間零售、餐廳等店舖，有UNIQLO、GU、adidas、DECATHLON等服裝及運動品牌店。日本新型生活超市「AEON STYLE」將會進駐零售館之外，亦設有20,000呎美食廣場、戶外寵物餐廳等。另外，遊樂設施有首家海外旗艦店JOYPOLIS SPORTS室內體育娛樂公園、NAMCO等，絕對吸引一家大小到場玩足全日。 四、啟德青年運動場 設有多條世界田徑聯合會認可的跑道，可用作舉辦足球和欖球賽、運動員訓練活動及學校運動會場地，可容納5,000名觀眾。 五、 啟德主場館 是香港歷史上最大型的體育基建項目，其耗資319億港元，造價暫列全球第二，僅次於耗資逾400億港元的美國SoFi體育場（造價同樣包括其他場館及設施）。以「東方之珠」為設計主調，可容納50,000名觀眾（草坪轉移後，舉辦演唱會等可容納約6萬名觀眾），設有開合式天幕，用作不同類型的大型活動。