月租$18,000 沙田市中心核心地段，港鐵沙田站天橋直達，無需日曬雨淋，往返內地、九龍超方便 單位亮點 空間寬敞，兩房設計，適合小家庭、情侶、留學生 屋苑自帶大型商場，超市、餐廳、藥房、銀行一應俱全，落樓即消費 24小時有蓋天橋連接新城市廣場、沙田街市，生活配套極成熟 東鐵直達羅湖/落馬洲，跨境通勤首選，往返內地超便捷 屋苑管理完善，配套齊全，即租即入住

港鐵站上蓋柏傲莊1房筍租，實盤可約看歡迎學生咨詢 柏傲莊 (The Pavilia Farm) 是位於香港新界沙田區大圍車公廟路18號的大型指標性私人屋苑，為港鐵大圍站上蓋發展項目，由新世界發展與港鐵公司合作開發。以下為該屋苑的詳細介紹： 基本資料 座數與期數： 共分為 3 期，由 14 座住宅大樓組成（部分座數細分為A、B座）。 單位總數： 提供 3,090 個住宅單位。 入伙年份： 2022 年 8 月起陸續落成入伙（第三期於 2026 年初落成）。 單位面積與戶型： 實用面積由 264 呎至 1,695 呎不等。戶型涵蓋開放式、1 房、2 房、3 房及 4 房，能滿足單身貴族到大家庭的多樣化需求。 交通優勢 港鐵站上蓋： 項目直接座落於港鐵大圍站上蓋，屬於真正的「站頂物業」。 雙線交匯： 大圍站為東鐵綫與屯馬綫的轉乘站，可一線直達羅湖/落馬洲、金鐘、啟德或尖東，無論往返內地、九龍還是港島核心商業區都極為便利。 ️ 生活配套與基座商場 基座大型商場「圍方 (The Wai)」： 佔地達 62,000 平方米，為大圍區內的核心商場。內設有大型戲院、眾多連鎖及特色餐廳、超市與零售品牌，足不出戶即可滿足所有日常飲食及購物需求。 住客會所 (Farm Pavilion) 屋苑設有佔地約 28 萬平方呎的園林會所，以「都市莊園」與綠化空間為設計概念，主要設施包括： 水上設施： 50米戶外泳池、25米室內泳池、水療中心及桑拿室。 運動休閒： 健身室、網球場、羽毛球場、籃球場。 親子與餐飲： 兒童遊樂區、天際茶室、燒烤場、農景廚館以及梯田式有機農場（部分期數亦設有寵物天地）。 屬下校網 小學校網： 88 校網（如沙田官立小學等）。 中學校網： 沙田區（如沙田崇真中學等）。

柏傲莊樓王4房連工人房罕有放租，可約睇樓 樓王大宅特點 28 萬呎會所與綠化空間「Farm Pavilion」 屋苑以「都市莊園」及健康綠色生活為設計核心，住客會所連同園林面積廣達 28 萬平方呎，設施極為豪華多樣： 水上及運動設施： 50米戶外游泳池、25米室內恆溫游泳池、室內多功能體育館、健身室、網球場、羽毛球場及籃球場。 莊園與親子特色： 設有全港罕見的梯田式有機農場、農景廚館、天際茶室，並規劃有約 15,000 平方呎的大草坪、寵物訓練區（天際茶室/寵物天地）以及兒童俱樂部。 ️ 配套與交通優勢 無縫連接雙線鐵路： 坐落於港鐵大圍站上蓋，為東鐵綫與屯馬綫的雙綫交匯核心。1 站即可通達九龍塘，經東鐵綫過海段更可 5 站直達港島金鐘金融核心區；向北則直達羅湖或落馬洲口岸，南來北往極為便利。 基座超級商場「圍方 (The Wai)」： 樓下即是約 65 萬平方呎的港鐵全新大型商場，進駐超過 150 個商戶，包含大圍區首間英皇戲院、大型超市、各式名牌餐廳及國際幼稚園，日常生活購物與娛樂一應俱全。 優質校網： 小學屬於 88 校網；中學屬於沙田區（區內傳統名校及英文中學林立），鄰近香港中文大學等高等學府。

大型藍籌屋苑 多元化會所設施 交通方便 免費村巴 鄰近深圳灣福田落馬洲關口 一小時生活圈