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業主盤免佣，G/F 連閣樓兩層總共四百呎不用行樓梯，兩廳一房，有冷氣，有熱水爐。方便快捷5-10分鐘到裕民坊商場，觀塘地鐵站

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企理裝裝 一房一廳 交通方便

項目大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 標準戶共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 於2樓設有面積約1,047平方呎住客會所。 項目距離港鐵何文田站約5分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約8分鐘

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啟德租盤的整體特色與優勢 1.嶄新物業與完善規劃： 區內樓宇大多為樓齡10年內的全新住宅，設計現代化，會所設施齊全（如泳池、健身房、兒童遊樂場等）。 整個社區經過精心規劃，街道寬敞整潔，綠化空間多，居住環境舒適。 2.交通便利，四通八達： 港鐵：屯馬線貫穿整個區域，設有啟德站和宋皇臺站，往返九龍城、鑽石山、何文田、尖東及新界東都非常方便。 未來發展：沙中線全面通車後，交通網絡將更完善。 巴士及小巴：有多條巴士及專線小巴路線連接港鐵站與區內各屋苑，以及往返觀塘、九龍灣、旺角等地。 3.豐富的社區及休閒配套： 啟德體育園：大型世界級體育設施，未來將舉辦多項國際賽事和演唱會。 啟德郵輪碼頭：提供海濱長廊和公園，是假日休憩的好去處。 跑道公園：位於舊跑道末端，擁有無敵維港海景，極受歡迎。 購物商場：區內已有AIRSIDE（南豐發展的大型綜合項目，集商場、寫字樓於一身）及啟德坊零售區等，滿足日常購物餐飲需求。 4.開揚景觀： 不少屋苑單位享有維多利亞港海景、啟德體育園景或市景，視野廣闊。

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