項目大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 標準戶共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 於2樓設有面積約1,047平方呎住客會所。 項目距離港鐵何文田站約5分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約8分鐘

項目大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 標準戶共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 於2樓設有面積約1,047平方呎住客會所。 項目距離港鐵何文田站約5分鐘步程。該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約8分鐘。

觀塘月華街，交通方便 純住宅區

藍田港鐵站上蓋住宅，屋苑會所設施外。 大型綠化平台花園，連接商場，直達港鐵站，無需要日曬雨淋，近距離幼稚園及國際學校，港九校車齊全，交通超級方便，鄰近街市連接行人天橋，購物方便一站到觀塘APM商場，另一邊一站到大本型商場。 專營藍田匯景花園、麗港城、居屋、KOKO HILLS一二手/租務盤資訊、二十載+多謝支持，同區熟客、業主多、盤源多，多選擇。

啟德租盤的整體特色與優勢 1.嶄新物業與完善規劃： 區內樓宇大多為樓齡10年內的全新住宅，設計現代化，會所設施齊全（如泳池、健身房、兒童遊樂場等）。 整個社區經過精心規劃，街道寬敞整潔，綠化空間多，居住環境舒適。 2.交通便利，四通八達： 港鐵：屯馬線貫穿整個區域，設有啟德站和宋皇臺站，往返九龍城、鑽石山、何文田、尖東及新界東都非常方便。 未來發展：沙中線全面通車後，交通網絡將更完善。 巴士及小巴：有多條巴士及專線小巴路線連接港鐵站與區內各屋苑，以及往返觀塘、九龍灣、旺角等地。 3.豐富的社區及休閒配套： 啟德體育園：大型世界級體育設施，未來將舉辦多項國際賽事和演唱會。 啟德郵輪碼頭：提供海濱長廊和公園，是假日休憩的好去處。 跑道公園：位於舊跑道末端，擁有無敵維港海景，極受歡迎。 購物商場：區內已有AIRSIDE（南豐發展的大型綜合項目，集商場、寫字樓於一身）及啟德坊零售區等，滿足日常購物餐飲需求。 4.開揚景觀： 不少屋苑單位享有維多利亞港海景、啟德體育園景或市景，視野廣闊。

物業資料 地址：火炭山尾街華樂工業中心二期 5樓F座 面積：890呎（建築面積） ️ 樓層：5樓中層，光線充足 ️ 大廈：22層高分散業權工業大廈 裝修亮點 - 2026年全新裝修完成 - 全屋鋪設新地板，平整耐用 - 獨立洗手間全面翻新，潔具齊全 - 水電喉管全部更換，安全可靠 - 照明系統完善 - 電力充足，適合不同用途 - 清潔整齊，即入即用 交通配套: - 火炭港鐵站步行約10分鐘 - 多條巴士線直達市區（觀塘、荃灣、旺角） - 鄰近大埔公路，駕車往返便利 ️ - 大廈設有上落貨區，方便搬運 周邊配套: - 銀行、便利店、茶餐廳步行可達 - 鄰近火炭工業區，商業氛圍濃厚 - 近銀禧花園住宅區，生活機能齊全 租金條款: - 月租：HK$10,800（已包管理費，租客無額外負擔） - 租約期：2年（可商議） - 按金：2個月租金 - 差餉地租：業主自付 - 上期：免佣金（業主直接放租） 適合行業: - 辦公室 / 寫字樓 - 設計工作室 / 創意公司 - 小型工場 / 輕工業 - 倉庫 / 物流中心 - 網店營運中心 / 電商辦公室 - 培訓中心 / 興趣班工作室 特別優勢: - 業主直接放租，免經紀佣金 - 全新裝修，省卻租客裝修時間及成本 - 包管理費，租金一價全包，預算清晰 - 24小時自由出入，彈性工作安排 - 獨立電錶水錶

葵涌 華發 [業主盤] , 有獨立洗手間 直接業主, 免佣 $3910 1月10日前起租 9折 288呎 $4350 , 9折 $3910 有熱水爐 (華懋)華發工業大廈 (後座)25樓12號室 葵興工業街10-14號 不能做 住宅, 音樂室, 麻雀房, 娛樂室, 或者太嘈不可以 方便泊車 寫字樓裝修, 天花, 地氈, 獨立冷氣機. 合各行業 寫字樓裝修,天花,地氈,獨立冷氣機. 為租戶提供 : 1) 每戶都有獨立冷氣 2) 24小時自由出入 3) 免費 wifi 4) 公眾地方24小時錄影. 5) 茶水間免費使用, 冷熱飲用水,雪櫃及微波爐. 6) 6人會議室時租或日租. 7) 每戶都有獨立電錶 8) 公司水牌. 9) 更可租用其他18個寫字樓 的會議室 葵芳, 葵興, 荔枝角, 尖沙咀, 觀塘, 牛頭角, 鰂魚涌, 新蒲崗, 歡迎查詢 Whatsapp 黃小姐

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啟德租盤的整體特色與優勢 1.嶄新物業與完善規劃： 區內樓宇大多為樓齡10年內的全新住宅，設計現代化，會所設施齊全（如泳池、健身房、兒童遊樂場等）。 整個社區經過精心規劃，街道寬敞整潔，綠化空間多，居住環境舒適。 2.交通便利，四通八達： 港鐵：屯馬線貫穿整個區域，設有啟德站和宋皇臺站，往返九龍城、鑽石山、何文田、尖東及新界東都非常方便。 未來發展：沙中線全面通車後，交通網絡將更完善。 巴士及小巴：有多條巴士及專線小巴路線連接港鐵站與區內各屋苑，以及往返觀塘、九龍灣、旺角等地。 3.豐富的社區及休閒配套： 啟德體育園：大型世界級體育設施，未來將舉辦多項國際賽事和演唱會。 啟德郵輪碼頭：提供海濱長廊和公園，是假日休憩的好去處。 跑道公園：位於舊跑道末端，擁有無敵維港海景，極受歡迎。 購物商場：區內已有AIRSIDE（南豐發展的大型綜合項目，集商場、寫字樓於一身）及啟德坊零售區等，滿足日常購物餐飲需求。 4.開揚景觀： 不少屋苑單位享有維多利亞港海景、啟德體育園景或市景，視野廣闊。

全新裝潢 · 極速地鐵 · 尊享旺區便利生活 一、 核心中之核心：無可匹敵的黃金地段 本物業坐落於旺角亞皆老街，正處於油尖旺區的繁華心臟地帶。 交通樞紐，四通八達：最大的亮點莫過於步行僅約1-2分鐘即可抵達港鐵旺角站。旺角站是荃灣線與觀塘線的交會點，瞬間連接香港各區。此外，步行至東鐵線旺角東站也僅約0.3公里，往返新界與大陸無比便捷。樓下巴士及小巴士線網路極為密集，數十條路線覆蓋港九新界，無論工作通勤或週末出遊，都能輕鬆應付。 · 生活配套，舉步即達：單位週邊生活設施完善到超乎想像。多家惠康、百佳、FUSION等大型超市皆在步行5分鐘範圍內，符合日常採購。樓下及附近街頭遍佈7-11、Circle K等便利商店，深夜補給同樣方便。廣華醫院等醫療資源也近在咫尺，保障家人健康。 二、 單位亮點：品味裝修，即租即住 此放租的單位經過業主用心打造，旨在為您提供一個舒適、時尚且無需操心的入住體驗。 · 精緻空間，佈置合理：單位實用面積約290平方呎，兩房一廳戶型。空間佈局經過精心設計，兼顧私密與活動空間，即使是精緻戶型也絕不顯得狹窄。 三、 市場參考與小區一覽 為使您更直觀地了解本物業，以下是利安大樓及相關市場資訊的摘要： 1. 利安大樓基本資料 · 地址：旺角亞皆老街56-62號 · 入夥年份：1959年 · 物業類型：私人住宅，單幢式洋樓 · 校網：屬32區小學名校網及油尖旺區中學校網，為有子女的家庭提供了優質的教育資源選擇。 2. 週邊生活熱點舉隅 · 購物天堂：女性街、花園街、波鞋街、朗豪坊、新世紀廣場環繞左右，滿足從潮流服飾到高端品牌的所有購物需求。 · 美食地標：下樓即是琳瑯滿目的食肆，道地茶餐廳、特色小吃、環球美食、網紅咖啡廳應有盡有。 · 休閒娛樂：麥花臣場館、戲院、多家健身中心近在咫尺，工作之餘的休閒生活豐富多彩。 四、 致理想的租客 此單位非常適合追求效率與生活品質的您： · 都會菁英：需要在旺角、尖沙咀、中環等地工作的專業人士，極致的交通效率為您每日節省寶貴時間。 · 便利生活家：熱愛都市繁華，享受出門即有千萬選擇的生活節奏。 · 初置租客：尋求一個安全、便利、設施齊全且裝潢現代的起點，無需為置辦家具而煩惱。 歡迎隨時預約看樓。