靚大堂, 寫字樓, 室內廁

位置優越: 觀塘觀塘黃金三商圈, 開源道/成業街, 貼近觀塘地鐵站, APM核心商業區, 集商業,零售, 休閑, 健身, 美容 集中地. 甲級商厦 : 地下及低座多間食店, 超市, 銀行, 樓上商店. 高座開揚海景寫字樓, 特高樓底, 升高地台, 24小時冷氣,

※觀塘特色商貿大廈，超越傳統風格，企理寫字樓裝修，兩面大窗戶，開揚景觀，特高樓底，多房間隔；老闆房、經理房、茶水間、會計、電腦server房、倉庫等一應俱全，獨立冷氣，現狀出租（連傢具），租客即租即用。 ※歡迎what's app或來電了解更多詳情。

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-中央冷氣系統 -獨立廁所 -鄰近商場及各類食肆 -交通方便, 多條巴士線直達多區 -6分鐘步行至牛頭角地鐵站 *單位建築面積由1,116-2,370平方呎

座落觀塘榮業街2-4號，屬東九龍CBD2核心地帶，鄰近觀塘碼頭、啟德發展區，港鐵、巴士、渡輪網絡齊備，往返港九新界暢順便捷。 大廈樓高21層，坐擁180度維港海景，單位由千餘呎至全層過二萬呎，彈性間隔，適合不同規模企業、專業團隊，亦可作半零售用途。設有內置停車場、貨物起卸區，中央冷氣，管理完善；地庫及低層備商舖、食肆，會客及日常配套一應俱全。 東九龍商業崛起，兼具海景、實用性同交通優勢，是企業進駐觀塘的優質選擇。

※想幫公司升級但又想慳盡budget？呢個盤絕對係為你度身訂造！位於觀塘鴻圖道黃金地段嘅南洋廣場，依家有一個建築面積約2,776呎（未經核實）嘅超實用位放租。入面間隔已經全部幫你做好晒：老闆房、經理室、server房、會議室、什物房，連帶來去水茶水間全部齊備，仲要係靚裝修！真係「拎電腦」就能夠即刻開工，真係幫公司慳返唔少裝修期同裝修費呀！ ※重點黎啦，呢個單位係罕有全包價，全幢大廈最抵水！大大間，租金實惠、划算！交通方便到不得了，港鐵站、巴士、小巴總站信步即達，6分鐘仲行到去觀塘渡輪碼頭，去北角或啟德快靚正。 ※大廈配套極完善，9部客?、3部貨?，仲有齊貨櫃車、落貨台、貨車同私家車位。IT、設計、工程或者各路中小企老闆，呢個機會真係千祈唔好錯過。想了解有關詳情? 快啲WhatsApp我啦！

樓盤亮點： ～寫字樓裝修 ～間隔實用 ～兩房+會議室+電腦房 ～獨立冷氣 ～企理大堂 ～優質地段,人流暢旺,交通便利,近地鐵站 ~合各行各業 ~即時交吉 *未計雜費 * *歡迎查詢及約睇 *

附齊全配套 有內廁 獨立冷氣 24小時出入

（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *