企理倉 入45呎貨櫃，上落貨無難度 有貨台倉裝修，即租即用 呎租@$8，物流/存貨啱晒 約睇盤９８７６５０６２ 林洽

寫字樓裝修, 交通樞紐, 環境優美, 貨櫃車位, 落貨方便, 完善管理, 名牌工廈, 實用靚則, 高層向海

歡迎致電查詢BeckyFan

尚有不同面積放租、歡迎查詢！

特大600A電力 企理倉庫 特平租金 工場物流存倉首選

大量單位租/售筍盤歡迎來電查詢 BECKYFAN

全新貨倉,大馬路邊,12000呎密封 45呎櫃直入,水電齊備

毗鄰貨櫃碼頭與核心交通幹道 -物流重鎮心臟：直臨葵涌貨櫃碼頭，對於從事國際貿易、跨境電商、供應鏈管理、航運及物流相關行業的企業具有不可替代的地理優勢。 -快速連接公路網絡：鄰近葵涌道、三號幹線及葵青路，快速對接青葵公路與昂船洲大橋，前往香港國際機場、港珠澳大橋或深圳灣口岸極為順暢。 -接駁配套：鄰近港鐵葵芳站與荔景站，沿途亦有多條巴士及專線小巴路線，方便員工往返。 優質工貿規格與強大物流配套 -重型貨車及貨櫃裝卸能力：配備完善的裝卸貨台，可直接容納 20 呎及 40 呎標準貨櫃車進出及停泊，運作效率極高。 -充足的升降機配置：雙座大樓配備多達 20 多部高速客梯及 8 部大型載重貨梯（單部載重高達 2,450 公斤），實現人貨分流，避免繁忙時段擁堵。 -高承重樓面設計：低層樓面承重可達 2,100 kg/sqm（約 21 kN/m²），中高層亦達 750 kg/sqm，非常適合擺放重型伺服器、自動化倉儲或展示大型設備。 甲級商廈的外觀與辦公環境 -現代化玻璃幕牆：外觀與一般傳統舊式工廈不同，採用現代商廈的全玻璃幕牆設計，整體形象尊貴氣派。 -大樓面與高靈活性：標準單層面積高達 22,000 至 23,500 平方呎，單位空間方正，既可提供數萬呎的全層企業總部，亦有約 1,000 至 3,000 呎的中小型獨立單位，佈局靈活。 -中央空調與專業物管：配備中央空調系統及 24 小時智能保安/BMS物業監測，由第一太平戴維斯等知名物管團隊管理，維護水準高。 高性價比的營運成本 -租金具高度吸引力：相較於九龍東（觀塘/九龍灣）的工貿大廈，葵涌區的呎租更具性價比（平均呎租表現實惠），能有效幫企業控制營運成本。 -用途多元：極適合需要同時兼顧「高級辦公室（寫字樓）+ 產品展廳（Showroom）+ 輕量後勤物流/倉庫」三合一功能的租戶。

❃❃全包價 ❃五分鐘到葵芳地鐵 ❃四正多窗 ❃單位近貨lift

交通樞紐與地理優勢 -鄰近港鐵站：步行至港鐵荔枝角站（C出口）僅需約 3–5 分鐘，員工通勤與客戶拜訪極為便捷。 -幹道網絡發達：緊鄰長沙灣道、西九龍走廊、三號幹線及八號幹線。前往尖沙咀及中環 CBD 約 10–15 分鐘，前往機場或連接內地陸路口岸均十分快捷。 優質物業管理 -由恒隆物業管理負責，大堂氣派及公眾地方清潔皆具備甲級商廈的維護水準。 高效物流及配套設施 -大型貨車及裝卸設施：設有專用貨台，可容納 40 呎貨櫃車直接駛入，大幅提高物流與進出貨效率。 -充沛升降機配置：配備 6 部載客升降機及 4 部載貨升降機，有效分流人流與貨流。 -車位充足：大廈內設有輕/重型貨車位及私家車位（超過 70 個私家車位），解決區內泊車需求。 靈活空間佈局與性價比多樣化面積選擇 -標準單層建築面積約 12,000 平方呎，單位可切割成 800 至 1,000 多呎的中小型辦公室，亦可提供全層租賃，適合不同規模的企業進駐。 -實用性高：適合傳統貿易公司、科技創新企業、創意工作室、物流展銷及辦公室總部等多種用途。 -租金具競爭力：相比港島及尖沙咀傳統 CBD，長沙灣工貿區提供極高性價比的營運成本（平均呎租相宜）。 周邊生活配套完善周邊食肆林立、銀行、便利店及各類商業支援服務齊備，滿足日常工作與員工餐飲需求。