屋苑式電動大閘 附送樓下小花園 四面單邊 樓下小巴直達火車站 步行市區商場生活社意 開車出大埔經粉嶺繞道只10分鐘左右

特高樓底 頂層覆式 連前後天台 可用空間十分多

葵興工商核心地段 財丁兩旺 繼續 物超所值 地廠 ^ * ^ : (1) 近荃灣 愉景新城 門口可泊車 地廠 建約 3985 呎 (面積未核實) 罕有交吉 售$2200萬 (2) 火炭工商核心地段 坳背灣街 地廠 建約6536呎 (面積未核實) 週邊大型住宅群已入伙 罕有交吉售$4500萬 (3) 粉嶺 連車位 地廠 建約5000呎 樓底高度約15呎 (樓底高度及 面積未核實) 罕有交吉出售 呎價@4200

地下有個貨車位, 可入貨櫃, 罕有全幢工廈, 有大電, 貨台, 3部電梯 高樓底, 高負重, 同區罕有 *請聯絡Larin 黃小姐 / Bill Wong (隨時約睇)

（租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *