"### 核心優勢 1. *黃金區位* - 直連 *都會海逸酒店*、都會大廈、都會軒住宅群 - 5分鐘步程覆蓋： 香港理工大學 | 海濱南岸 | 半島豪庭 海韻軒/海灣軒服務式公寓 | 紅磡體育館（演唱會人流高峰） - *紅磡站上蓋*：港鐵東鐵線/屯馬線樞紐 + 巴士總站，跨境客流及本地通勤雙重保障 2. *頂尖硬件* - *全餐飲基建*：政府合規來去水系統 + 強力抽風鮮風設備 - *實用面積約1,200呎*（約111㎡）：方正空間適配中西餐廳、快餐、輕食等多元業態 3. *客流量引擎* - *紅館經濟圈*：年均超150場演出，承接散場消費剛需 - *理大生態圈*：3萬師生日常餐飲需求 - *酒店住客群*：海逸酒店及周邊服務式公寓長住客 - ### 地址 *紅磡都會道6號 置富都會7樓725號鋪* （港鐵紅磡站C2出口直達商場 | 尖東隧道車流覆蓋全港） - ### 租客建議 *適合品類*：主題餐廳 | 快餐簡餐 | 咖啡烘焙 - *省成本*：基礎餐飲設備已投入，縮短開業周期 - *零客流培育期*：坐擁酒店/交通樞紐/場館/校園四重現成客源 - *稀缺性*：紅磡站上蓋大型商場鋪位放租量極少 - * 業主直招/中介代理* *租金面議 · 長租優先 · 實力餐飲品牌請聯系洽商！* - *精準流量來源*（分解四大客群） *硬設備省投資*（擊中餐飲創業痛點） *高轉化場景*（紅館散場/學生用餐/住客剛需） "

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對面新樓剛入仕 附近都有千伙新樓正在入伙 還有三座半新樓在旁邊 門口可以泊車 三相電 有基本裝修 有内廁 鋪内可一邊間做Studio 歡迎預約睇鋪

英皇道995號，寶利大廈 cd 鋪 地下1500尺 入則閣 1000呎 月租 $10萬 加上旁邊ef鋪位， 面積總共6000呎 月租20萬 距離港島東中心3分鐘距離，地下面積1500呎，入則閣1000呎 位於佳寶超市旁邊，預計京東入股后，佳寶超市人流比之前更高，適合賣食品，新鮮食品，供應鏈，希望capture 佳寶人流的概念，或者推類似平臺概念 加上旁邊,就是總共cdef 四間鋪位，可以達6000呎 應該是目前鯽魚湧最大地鋪

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