"### 核心優勢 1. *黃金區位* - 直連 *都會海逸酒店*、都會大廈、都會軒住宅群 - 5分鐘步程覆蓋： 香港理工大學 | 海濱南岸 | 半島豪庭 海韻軒/海灣軒服務式公寓 | 紅磡體育館（演唱會人流高峰） - *紅磡站上蓋*：港鐵東鐵線/屯馬線樞紐 + 巴士總站，跨境客流及本地通勤雙重保障 2. *頂尖硬件* - *全餐飲基建*：政府合規來去水系統 + 強力抽風鮮風設備 - *實用面積約1,200呎*（約111㎡）：方正空間適配中西餐廳、快餐、輕食等多元業態 3. *客流量引擎* - *紅館經濟圈*：年均超150場演出，承接散場消費剛需 - *理大生態圈*：3萬師生日常餐飲需求 - *酒店住客群*：海逸酒店及周邊服務式公寓長住客 - ### 地址 *紅磡都會道6號 置富都會7樓725號鋪* （港鐵紅磡站C2出口直達商場 | 尖東隧道車流覆蓋全港） - ### 租客建議 *適合品類*：主題餐廳 | 快餐簡餐 | 咖啡烘焙 - *省成本*：基礎餐飲設備已投入，縮短開業周期 - *零客流培育期*：坐擁酒店/交通樞紐/場館/校園四重現成客源 - *稀缺性*：紅磡站上蓋大型商場鋪位放租量極少 - * 業主直招/中介代理* *租金面議 · 長租優先 · 實力餐飲品牌請聯系洽商！* - *精準流量來源*（分解四大客群） *硬設備省投資*（擊中餐飲創業痛點） *高轉化場景*（紅館散場/學生用餐/住客剛需） "

適合飲食/教育/醫療/寵物/美容/零售等各行... *G/F地鋪招租 * - 廣闊玻璃鋪面; 鋪面積約2,332呎建 - 現有生財工具(Cafe), 轉讓食牌另議 - 有煤氣 - 三相電 (約100A) - 地鋪面向青山道，人車暢旺 *8/F全層招租 * - 面積約1,803呎建 - 已有基本裝修 - 設有樓層洗手間 - 特大鋪面玻璃窗，採光度高又吸睛，可作宣傳之用 - 可分間一半承租，睇鋪後詳談 * 5分鐘步行至長沙灣 (A2 出口)港鐵站 * #有彈性免租期及租金可議! #歡迎各界經紀介紹 (高佣) 歡迎你致電或WhatsApp查詢，隨時安排睇舖！ Tel No.: 2865@3803 (張生 或 馮生) 直接業主-俊業集團

對面新樓剛入仕 附近都有千伙新樓正在入伙 還有三座「半新樓」在旁邊 門口可以泊車 三相電 有基本裝修 有内廁 鋪内可一邊間做Studio 歡迎預約睇鋪

【俊薈 - 旺角】適合飲食/教育/醫療/寵物/美容/零售等各行... *地鋪G/F招租 * - 特高樓底，約4.7米 - 2間地鋪 (面積約680及1,050呎建) - *地鋪A, 現有生財工具及食牌可找上手談 - 三相電 (約60A 及 100A) - 地鋪面向塘尾道，人車暢旺 *1/F全層招租 * - 特高樓底，約4.7米; 面積約1,918呎建 - 有樓層洗手間 - 三相電 (約160A) - 特大鋪面玻璃窗，採光度高又吸睛，可作宣傳之用 - *可分間一半承租，睇鋪後詳談 - 尚有其他樓層單位招租 *全廈特點 * - 鄰近奧海城、栢景灣、富榮花園，客源廣闊及高消費力 - 成行成市 - 人流暢旺 - 5分鐘步行至旺角 (C2 出口)/奧海城港鐵站 #有彈性免租期及租金可議! #歡迎各界經紀介紹 (高佣) 歡迎你致電或WhatsApp查詢，隨時安排睇舖！ Tel No.: 2865@3803 (張生 或 馮生) 直接業主-俊業集團

大廈以年青人入住為主 建議可做文青cafe等 現時毛坯裝修 唔需要大執 有冷氣機兩台 三相電100A 鋪内有殘廁 傷健人士合用 門口濶26m 樓底4*6（最高處） 可自建閣樓 抽氣抽風齊備 現在兩個鋪位選擇 35k起（合適可傾） 三分鐘到地鐵站 有匙可預約

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