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維港滙1期（Grand Victoria Phase 1）是位於西南九龍長沙灣海傍（荔盈街6號）的臨海大型住宅項目。該期數由信和置業、會德豐、嘉華、爪哇及世茂集團合作發展，自2022年底起入伙。地理位置與交通雙鐵優勢：距離港鐵東涌綫及屯馬綫的南昌站約 5至7 分鐘步程。交通網絡：鄰近西九龍公路，設有多條巴士及小巴路線往來油尖旺、中環及港島各區。單位數目：共有 5 座住宅大廈，提供 524 個單位。戶型多元：實用面積介乎 256 至 2,189 平方呎。主打 2 房及 3 房，另設有少量開放式、1 房及特色大單位。景觀優勢：戶型設計以 T 字形排列，向南單位可飽覽奧運至九龍站一帶的維多利亞港海景；向西南則可眺望昂船洲大橋及藍巴勒海峽景致。 雙會所設計：項目設有逾 5.85 萬平方呎的雙會所，1期專屬會所約 1.7 萬平方呎。多元設施：提供室內恒溫泳池、兩個 50 米長室外泳池、24 小時健身室、按摩池、蒸氣與桑拿浴室及多用途運動場等。購物消閒：步行 7 至 8 分鐘即可到達港鐵上蓋大型商場 V WALK，且鄰近海濱花園及長廊，適合休閒散步。小學校網：屬 40 校網（區內名校包括中華基督教會協和小學（長沙灣）、聖公會聖紀文小學等）。中學校網：屬深水埗區（傳統名校如寶血會上智英文書院、英華書院等）。會所由兩大國際設計團隊 Rottet Studio 及 Champalimaud Design 聯手打造，提供超過50項設施，主打奢華臨海生活。設有50米長的室外泳池「Marina Oval」，住客可一邊暢泳，一邊飽覽維港景致及ICC、IFC的標誌性海景。另備有室內泳池及獨立按摩池，滿足不同季節的運動與休閒需求。佔地逾2,600平方呎，落地玻璃設計讓住客在鍛鍊的同時，能享受開揚的海景或會所園林景致。配備先進健身器材，並設有專屬瑜伽坊。設有多間尊尚私人盛宴廳（如 Director's Villa 及 Marine 宴會廳），配備特大宴會桌與流線型落地玻璃，飽覽池景，適合舉辦各類私人派對及聚會。

單位向南3房1套，全海景，樓齡新

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喜韻 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 青山道368號，發展商為香港房屋協會，於2015年8月開始落成，由2座樓宇組成，共有175個單位。設有1至3房間隔，實用面積為459至730平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有元州商場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達喜韻商場；距離永康街休憩花園只需9分鐘；3分鐘到達保安道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及荔枝角獸醫診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔，各使用两部升降机。每翼各层设有6至10伙单位，合共提供414伙分层住宅。 要留意西翼只设5楼至35楼，同时每层伙数较东翼为多。 项目单位的实用面积介乎203至758平方尺，楼底高度由2.825至3.825米，各采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，多数单位另设有工作平台。 单位的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕等多款 配套设施方面，项目于3及36楼设有9,200平方尺住客会所，提供室外泳池等设施；同时在天台位置及3楼另分别设有5,481及7,916平方尺空中花园/绿化区 项目中低层单位以望周边楼景为主，部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。 项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦，地段属新九龙内地段第4178号，门牌包括东京街27至29号；福荣街340至342号、元州街249至263号。 项目地盘面积约为25,500平方尺，由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入，成交尺价约为2,833元。 项目于2014年获城规会批准改作商住发展，并在2017年初补地价约11.23亿元，每平方尺楼面地价约为5,786元。 根据市场人士在2017年2月份估算，项目的建筑成本每平方尺约为4,000元，连同补地价及「发水」等因素，项目总发展成本估计约为26.3亿元，每平方尺成本约12,308元，计及8成实用率及20%利润 交通方面，楼盘距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。 生活配套方面，项目基座地下至2楼设有3层式商场，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。 社区康乐设施方面，楼盘附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用

深水埗鑽石樓Diamond Building放租。 座落深水埗鬧市，出入便捷。 步行可達港鐵深水埗站，巴士、小巴路線眾多，往返各區方便。 附近衣食住行一應俱全，生活機能完善。 單位實用闊落，內部企理。 可隨時約睇。 劉姑娘Helen