西營盤港鐵站*罕有私家電梯*直達獨立自己全層*獨立冷氣 來去水洗手間*半零售//office 千尺單位* *租金19000*性價比特高* 優質單位平通街 ! ! !

洋樓電梯直達, 租金已包含水費，管理費，差餉，地租 和1000MB寬頻，獨立洗手間, 備空調系統, 煮食爐,冰箱,大床,衣櫃,儲物櫃, 通風系統，電視 等等. 剛剛新安裝的馬桶和花灑

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雜費約$15000 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］ *

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景觀及間隔：實用342呎，一房一廳開揚間隔，空間實用易佈置。 即租即住：租金全包（含管理費、差餉及地租），無隱藏開支，預算好扣減。 電梯直達：大廈附設電梯，出入方便無負擔。 【生活配套及周邊環境】區內發展成熟，生活所需一應俱全！ ️ 大型商場與購物： 鄰近 MIKIKI（新鴻基大型商場） 步行約 10 分鐘直達啟德新區 AIRSIDE 及 雙子匯崇光百貨 (SOGO) 步行約 15 分鐘可達 啟德體育園 及 啟德零售館 附近齊集連鎖超市（惠康 / 百佳 / 一田）及日用品店（日本城 / DAISO / 萬豐家居百貨） 飲食與街市： 步行約 5 分鐘到達 大成街街市，買餸煮食超方便 周邊食肆林立（麥當勞、大家樂、譚仔及大量特色民生餐廳） 社區及醫療設施： 步行約 2 分鐘即達 公共圖書館 社區醫療配套完善（柏立基健康院、西醫、中醫、跌打及牙醫診所） 交通網絡： 地理位置優越，多條巴士、小巴線直達港九新界各大核心區 鄰近港鐵站，步行可達，上班上學極之方便！

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元朗，順發樓，三樓(2/F)。實用面積520尺另加罕見180尺大露台，騎樓面對行人天橋可做大招牌，屋內一排大窗光線充足，罕有不設任何柱位方便靈活空間功能分區，可考慮智能大學宿舍、體訓瑜伽中心、髮型設計、教育、專業顧問、設計感開放式住宿等等。 交通方便： 位處市中心的中心。大廈門口就是擊讓路巴士總站直達市區，968直達港島各區。人天橋電梯直達大廈門口，全天候無縫連接6分鐘行步行至西鐵站，一分鐘元朗廣場。一樓整層爲傢俬中心，樓下食肆零售林立，樓梯極之光鮮企理。