項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。匯璽III (Cullinan West III) 屬匯璽發展項目第5期，樓面面積約為67萬平方呎，共建有3幢高座分層大廈 (第6、7及8座)以及兩幢低座大樓，分別命名為皇鑽匯 (Royal Sky Mansion)、彗鑽匯 (Aster Sky Mansion)，各幢建築樓高由5至45層 (第6座：45層、7及8座：41層、皇鑽匯和彗鑽匯：5層)其中3幢高座分層大廈各配置三或四部升降機，於27或29樓設有庇護層；而皇鑽匯和彗鑽匯各配置兩部升降機，不設有庇護層 第6至8座的6樓至頂層(51或56樓)屬住宅樓層，每層各設8至11伙單位；而兩幢低座大樓的8樓至11樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，整個屋苑合共提供1,172伙分層住宅。 單位的實用面積介乎267至2,171平方呎，樓底高度由2.85米至3.95米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，各配置21至75平方呎露台，部份另設有16平方呎工作平台。 景觀方面，預料項目部份向西南單位可享有海景；向東北單位望深水埗市區景，遠眺獅子山翠綠山景。 交通方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；於深旺道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 生活配套方面，匯璽發展項目將設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，預計2019年上半年開幕，涉及約150個舖位；同時鄰近富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、郵局及街市均一應俱全。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁。 配套設施方面，項目設有面積約23,443平方呎住客會所，提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。

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