地點: 深水埗長沙灣道191-203號 樓层: 2/F 大廈有二十四小時監控和保安 定期有專人打掃 4房1廳2廁所 大廈設有電梯，單位裏包有基本設施和齊全的傢俬，每10天有專人打掃，每間房配有空調，床，衣柜，床墊，書桌，靠背椅，共用空間有洗衣機、微波爐、熱水爐、雪櫃、電磁爐，免費WI-FI 提供，可拎包入住。 位于九龙市中心地段，近港铁线及西铁线，距离深水埗站1分钟路程，距离1分钟长沙湾道时装批发，西九龙中心商场，鄰近奥海城大型商场，旺角繁华购物中心让旅客享受出行、购物与休闲的便利，配備完善的房间设施如免费WiFi，空调 往各大學交通方便，可達度高. 由單位步行到石陜尾地鐵站僅需4分鐘，而巴士站也只有1分鐘路程，步行往石硤尾站約6分鐘 歩行往太子地鐵站約 7分鐘 往城大一站就到, 地鉄車程約3分鐘 往理工4站就到, 地鉄車程約10分鐘 往港浸一站就到, 地鉄車程約3分鐘 往都會 步行3分鐘乘巴士往何文田(路線45 E21A直達都會(車程8-15分鐘) 往香港大學站 步行2分鐘乘970巴士往香港大學又或乘港鐵往金鐘轉港島線 生活便利： 大廈附近食肆林立，有酒樓、快餐店和西餐店等等的不同選擇。 此外，附近亦有二十四小時便利店，慧康超市，北河街菜市場，滿足日常生活需要。 另外，要購物也十分方便，前往朗豪坊和西九龍中心也只要8至10分鐘，這些商場裏有各式各樣的商店，例如：Charles and Keith，adidas和burberry等等，應有盡有，亦有不同類型的餐廳。朗豪坊裏更有戲院。 有興趣，致電或WhatsApp Amy Ruby Wechat hkpeter888 #共居生活 #近港鐵站 #香港租盤 #買樓 #租樓 #上車盤 #投資盤#深水埗 #太子 #新樓 #唐樓 #洋樓 #套房 #租房 #長期租 租期靈活, 可長短租 長樂大廈的十大吸引好處 1. 深水埗地铁站A1出口旁5米 2. 食肆林立(酒楼, 快餐店, 西餐店)-2分鐘-0.1km 3. 大廈有電梯 4. 大廈有24小時保安 5. 去便利店要2分鐘-0.1km 6. 去朗豪坊要8分鐘-0.6km 7. 去始創中心商場只要3分鐘-0.3km 8. 去花墟-1分鐘-0.1km 9. 去主題公園25分鐘-10km 10. 去旺角大球場-2分鐘-0.1km 11. 位處市中心 進一步了解更多資訊 hki88.com

九龍南昌核心地段高質2房2套連會所豪宅 ## 樓盤亮點概覽 位於九龍西南昌站上蓋的【匯璽3期（匯璽II）3A座中層D室】，屬區內罕有放售及放租的優質2房2浴室單位，實用面積535呎，間隔實用，售價約1,500萬，月租約33,000，兼備自住與收租價值，是內地客部署香港資產及子女教育的理想選擇。單位樓齡約7.9年，屬新鴻基發展大型綜合社區，品質及管理均具保證。 ## 基本資料與間隔 - 地址：匯璽3期（匯璽II）3A座 中層 D室 - 實用面積：約535呎 - 間隔：2房2浴室，開則四正，廳房實用，適合小家庭、專業人士或長期來港公幹人士 - 樓齡：約7.9年，外觀及公用部分新淨，維修保養成本相對較低 - 租售選擇： - 售價：約1,500萬 - 租金：約33,000／月，回報穩健，具長線投資價值 ## 校網與家庭配套 物業位處備受家長關注的小學40校網及深水埗區中學校網，區內名校林立，極適合計劃在港長期居住、為子女安排本地或國際教育的內地家庭。此外，屋苑鄰近多間幼稚園、小學及中學，家長接送時間短，通勤壓力低，有利營造穩定的學習及成長環境。 匯璽為大型屋苑，設有會所、泳池、 ## 交通與周邊配套 - 港鐵南昌站：步行約3分鐘，快速接通港九新界，前往中環、尖沙咀、機場均相當便捷 - V Walk 商場：步行約2分鐘，集購物、美食、娛樂於一身，生活品味與便利兼備 - 南昌公園：步行約9分鐘，綠化休憩空間大，可作晨運、散步或親子活動之用 南昌屬近年迅速發展的九龍西交通樞紐地段，同時鄰近西九龍、深水埗及荔枝角，出入中港城、廣深港高鐵西九龍站亦相對方便，對經常往返內地與香港的買家尤其適合。 ## 適合的住客與投資者 此單位特別適合： - 打算為子女安排香港升學、需要穩定居所的內地家庭 - 須頻繁往來香港與內地的高管、專業人士，追求港鐵上蓋、縮短通勤時間 物業編號: M 更新日期: 05/12/2025 ADA DENG S-601441 美聯物業代理有限公司 牌照號碼 C-000982

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尖沙咀重慶大廈 地點: 42- 尖沙咀重慶大廈 樓层: 4/F Flat E5 大廈有二十四小時監控和保安 大廈設有電梯，單位裏包有基本設施和齊全的傢俬，大廳都配有空調洗衣機 微波爐 熱水爐 雪櫃 電磁爐 ，免費WI-FI 提供，可拎包入住。 位于九龙市中心地段，近港铁线及西铁线，距离站1分钟路程，超級無敵方便，5秒到7eleven， 10秒到地鐵站，30秒到K11，1分鐘就有夜店，四週超多茶餐廳美食，5分鐘看到夜景，10分鐘到天星碼頭…，鄰近大型商场，繁华购物中心,享受出行、购物与休闲的便利，配備完善的房间设施如免费WiFi，空调 交通便利，可達度高. 港城 港浸 都會 港理 MTR 地鐵中心點 尖沙咀 尖東站 二站也在附近 由單位步行到尖沙咀地鐵站僅需1分鐘，而巴士站也只有2分鐘路程 往各大學交通方便 往理工一站就到, 地鉄車程約3分鐘 往港浸5站就到, 地鉄車程約15分鐘 往城大5站就到, 地鉄車程約15分鐘 往香港大學 往香港大學乘港鐵往金鐘轉港島線往香港大學站 生活便利： 大廈附近食肆林立，樓下便設有酒樓，快餐店和西餐店等等，多不勝數。而且去商場僅需1分鐘，也有更多不同的食肆, 二十四小時便利店。 另外，想要購物也十分方便，10大和小的商場，這些商場裏有不同的大和小店舖，例如：Charles and Keith，adidas 和burberry等等，應有盡有，而這些商,場裏也有不同的餐廳。而在商場裏更有戲院。 有興趣，致電或 WhatsApp Amy 5643886 Sunny Wechat hkpeter888 #共居生活 #近港鐵站 #租屋 #租盤 #香港租盤 #買樓 #租樓 #上車盤 #投資盤 #深水埗 #太子 #新樓 #唐樓 #洋樓1 #套房 #租房 #長期租 租期靈活, 可長短租 租重慶大廈的十大吸引好處 去港鐵站要1分鐘-0.1km 食肆林立(酒楼, 快餐店,西餐店)-2分鐘-0.1km 大廈有電梯 大廈有24小時保安 去便利店要1分鐘-0.1km 去夜景要8分鐘-0.6km 去K11商場只要1分鐘-0.3km 位處市中心 去The One商場 5分鐘-1km

會所 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。會所連同花園等總面積超過18萬平方呎。Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。「球匯競技場」可作羽毛球場及／或籃球場之用。同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂[6]。至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。交通優勢雙鐵匯聚1站 高鐵(直達66個城市)奧運站(奧海城大型商場)荔景站轉乘荃灣線(接通香港九龍)2站 ICC(100萬呎圓方大型購物商場)九龍站轉機場快線25分鐘直達香港國際機場3站 IFC(80萬呎大型商場)紅磡轉乘東鐵線直達深圳40校網深水埗區有多間名牌小學，如聖方濟各英文小學、英華小學。亦有為數不少的熱門資助小學，如聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校（小學部）、聖公會聖紀文小學、荔枝角天主教小學等。

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會所 匯璽設有兩個住客會所，其中一個 名為Club Brio，位於項目首期範圍 內。會所連同花園等總面積超過18 萬平方呎。Club Brio設施包括兩個 分別50米室外成人泳池及25米兒童 專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜 伽場地。「球匯競技場」可作羽毛 球場及／或籃球場之用。同時設宴 會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒 童遊樂場等可讓小朋友玩樂[6]。至 於另外一個豪華會所 Club Orlov， 則有健身室，桌球室，宴會廚房， 美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小 型咖啡店可供住客使用，還可在落 地玻璃旁欣賞到維港海景。 交通優勢 雙鐵匯聚 1站 高鐵(直達66個城市) 奧運站(奧海城大型商場) 荔景站轉乘荃灣線(接通香港九龍) 2站 ICC(100萬呎圓方大型購物商 場) 九龍站轉機場快線 25分鐘直達香港國際機場 3站 IFC(80萬呎大型商場) 紅磡轉乘東鐵線直達深圳 40校網深水埗區有多間名牌小學， 如聖方濟各英文小學、英華小學。 亦有為數不少的熱門資助小學，如 聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會 學校（小學部）、聖公會聖紀文小 學、荔枝角天主教小學等。

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