歡迎致電查詢：6 8 1 1 8 1 8 8 WhatsApp / WeChat：Deeson 【黃竹坑 海盈山】 黃竹坑站頂全新地標！位於黃竹坑香葉道 11 號嘅海盈山高質單位，實用面積 484 呎，正宗 2 房 1 廁開則，月租 $33,000！無論係新婚夫婦、家庭定係追求生活品質嘅專業人士，呢個盤絕對係港島南區嘅不二之選！ 實用面積高達 484 呎，正宗兩房設計，廳大房大，三邊落床絕不侷促。間隔四正實用，傢俬點擺都咁順手，完全冇納米樓嘅壓迫感。 物業新簇簇，大堂與智能保安系統極具氣派，私隱度與安全感爆燈，住進去連個人身價都即刻提升幾個lv！ 正正坐落港鐵黃竹坑站上蓋，落樓一秒直達港島線，去金鐘、中環定銅鑼灣快到無敵，返工完全唔使預早出門口，朝早爭取多半個鐘睡眠話咁易！ 樓下就係大型嶄新商場，各式人氣食肆、超市、戲院同生活民生商舖一應俱全，行街食飯、週末hea爆或者去頂級會所做運動，落樓一條龍搞掂！

・罕有商業全層單位 ・3.8米超高樓底 ・靈活間隔，方便規劃空間 ・5星級酒店式大堂及衞生間 ・租客免佣 區內黃金地段，1分鐘到達黃竹坑港鐵站，8分鐘到達金鐘。 - 另有單位可供選擇 面積：約1,009呎至7,630呎。 歡迎查詢及預約睇樓。 Philip Wong 工商舖地產代理 WhatsApp：

未包雜費 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］

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該大廈有不同面積提供 2xxx呎 3xxx呎 4xxx呎 1. 大行代理信譽 ：大行品牌，交易過程公開透明，安全可靠。 2. 龐大獨家盤源：擁有全港龐大資料庫，掌握最新獨家工商舖位。 3. 一手物業權威：掌握全港新盤資訊，專業分析回報及荀盤服務。 4. 專業按揭轉介：與多家大銀行緊密合作，爭取最優按揭條款。 5. 大行法律支援 ：後勤專業法律及合規團隊，確保交易流程穩妥。 6. 工商舖深耕服務：專營工業、寫字樓及舖位，洞悉市場升值潛力。 7. 物業保險保障：提供全面保險諮詢，一站式保障資產安全。 8. 大數據研究報告：大行研究部專業數據分析，助您精準捕捉入市位。

每月管理费+差餉 $8332+2120 （租/買工商物業避坑十招） ［1. 小心無牌代理］：見面睇樓前叫對方出示地監局牌照；無牌承諾無責任，有疑問上地監局官網查證。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list ［2. 小心假平盤］：假樓盤、超低價、誇大面積多數吸客，多比較地產廣告同成交；議價及任何條件可叫代理同業主傾。 ［3. 現場睇樓要留心］：自己觀察，唔好盲信代理賣點，留意瑕疵，按狀況需要叫代理問業主。 ［4. 面積用途要清楚］：香港工商物業用建築面積，用途多為工廈/寫字樓/舖位/車位，要代理披露同配對。 ［5. 注意行業牌照］：單位配套要符合你行業發牌要求，可叫代理搵牌照顧問了解。 ［6. 簽租約要小心］：簽咗就定局；租金、按金、年期、免租期、雜費要清楚，每條條款和備註都有法律效力，叫代理逐項解釋。 ［7. 一定要打釐印］：已打釐印租約方為有效，有爭議可作證明，叫代理辦好。 ［8. 水電煤要轉名］：業主多數唔包租客費用，租入時叫代理辦轉名，免得斷水斷電。 ［9. 開公司/法律/裝修］：可問代理取白名單同轉介。 ［10. 收樓要檢查］：交收時檢查來去水、廁所、冷氣、窗、大門鎖等。 *［本公司全體資深代理均持地產牌照，可出示，說話可承擔責任。講出你要求，問吓唔使錢，幫你配對心水工商廈，省卻周圍搵時間。歡迎聯絡世紀21專注工商舖。］